羅丹藝術家
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
43.6 坪
羅丹藝術家 實價登錄行情概況
羅丹藝術家位於桃園市桃園區（民有東路19號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有東路２３巷７號七樓1,275 萬
2025-04-22 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷５號十一樓1,250 萬
2024-10-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷１號九樓1,180 萬
2024-09-15 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷１號三樓1,250 萬
2024-06-23 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２７號九樓1,250 萬
2024-03-29 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１９號九樓1,160 萬
2023-10-14 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷６號十三樓950 萬
2023-09-17 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷３號七樓1,085 萬
2023-04-25 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷９號五樓1,320 萬
2022-09-18 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２３巷１１號990 萬
2022-07-17 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 桃園市桃園區民有東路２３巷７號七樓 | 1,275 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2024-10-12 | 桃園市桃園區民有東路２３巷５號十一樓 | 1,250 萬 | 25.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區民有東路２３巷１號九樓 | 1,180 萬 | 23.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2024-06-23 | 桃園市桃園區民有東路２３巷１號三樓 | 1,250 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層，四層/十四層 |
| 2024-03-29 | 桃園市桃園區民有東路２７號九樓 | 1,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2023-10-14 | 桃園市桃園區民有東路１９號九樓 | 1,160 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區民有東路２３巷６號十三樓 | 950 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-04-25 | 桃園市桃園區民有東路２３巷３號七樓 | 1,085 萬 | 21.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2022-09-18 | 桃園市桃園區民有東路２３巷９號五樓 | 1,320 萬 | 22.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2022-07-17 | 桃園市桃園區民有東路２３巷１１號 | 990 萬 | 20.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 一層，二層/十四層 |
羅丹藝術家 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
10 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 22.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1837 公尺至捷運中正力行站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅丹藝術家目前社區 | 23.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 1999 | 10 | ||
| 哈佛名門 | 24.9 萬 | 45.5 坪 | 1997 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 經國 | 23.6 萬 | 44.3 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 謙昌M+ | 24.5 萬 | 43.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 寶慶富家 | 24 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 中日西武 | 22.6 萬 | 44.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅丹藝術家最新平均成交價是多少？
羅丹藝術家最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,146 萬，共 10 筆成交紀錄。
羅丹藝術家近期房價走勢如何？
羅丹藝術家近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 20.1 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅丹藝術家是哪一年的社區？有多少戶？
羅丹藝術家建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 134 戶。
羅丹藝術家位於什麼位置？
羅丹藝術家位於桃園市桃園區民有東路19號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與羅丹藝術家條件最接近的社區包括：哈佛名門（24.9 萬/坪）、經國（23.6 萬/坪）、謙昌M+（24.5 萬/坪）、寶慶富家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅丹藝術家比桃園區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 7.8%。
羅丹藝術家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅丹藝術家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。