中日西武
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
44.7 坪
中日西武 實價登錄行情概況
中日西武位於桃園市桃園區（大有路149號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 302 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 14.9 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路１５５號十二樓1,420 萬
2025-10-31 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１４９號四樓1,000 萬
2025-09-29 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１６１號十樓1,425 萬
2024-05-08 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１６３號十樓1,175 萬
2024-04-26 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１６３號四樓1,010 萬
2023-11-15 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５７號十一樓907 萬
2023-10-10 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５７號九樓735 萬
2023-09-24 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５９號十三樓930 萬
2023-09-17 · 19.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１６３號九樓1,050 萬
2023-08-10 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５１號三樓1,140 萬
2023-03-26 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 桃園市桃園區大有路１５５號十二樓 | 1,420 萬 | 24.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-09-29 | 桃園市桃園區大有路１４９號四樓 | 1,000 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-05-08 | 桃園市桃園區大有路１６１號十樓 | 1,425 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-04-26 | 桃園市桃園區大有路１６３號十樓 | 1,175 萬 | 23.2 萬/坪 | 50.7 坪 | 十層/十七層 |
| 2023-11-15 | 桃園市桃園區大有路１６３號四樓 | 1,010 萬 | 23.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-10-10 | 桃園市桃園區大有路１５７號十一樓 | 907 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區大有路１５７號九樓 | 735 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區大有路１５９號十三樓 | 930 萬 | 19.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-08-10 | 桃園市桃園區大有路１６３號九樓 | 1,050 萬 | 20.7 萬/坪 | 50.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-03-26 | 桃園市桃園區大有路１５１號三樓 | 1,140 萬 | 23.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 三層/十七層 |
中日西武 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
13 筆成交 ÷ 302 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運景福宮站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中日西武目前社區 | 22.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 1996 | 13 | ||
| 中山翰林 | 22.7 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經國 | 23.6 萬 | 44.3 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐名園 | 22.3 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松語墅 | 22.1 萬 | 45.4 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京上澄 | 22.7 萬 | 44 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中日西武最新平均成交價是多少？
中日西武最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 13 筆成交紀錄。
中日西武近期房價走勢如何？
中日西武近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 14.9 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中日西武是哪一年的社區？有多少戶？
中日西武建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 302 戶。
中日西武位於什麼位置？
中日西武位於桃園市桃園區大有路149號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中日西武條件最接近的社區包括：中山翰林（22.7 萬/坪）、經國（23.6 萬/坪）、國豐名園（22.3 萬/坪）、松語墅（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中日西武比桃園區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 8.6%。
中日西武最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中日西武成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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