哈佛名門
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
45.5 坪
哈佛名門 實價登錄行情概況
哈佛名門位於桃園市桃園區（民生路677巷2號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 274 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民生路６７７巷１２號十二樓1,250 萬
2025-04-20 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷１０號七樓1,230 萬
2024-09-13 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷６號十樓1,430 萬
2024-07-06 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十五樓1,388 萬
2024-03-24 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷８號三樓1,280 萬
2024-01-14 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十五樓1,250 萬
2023-05-05 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷１０號四樓1,210 萬
2022-08-27 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷６號七樓1,170 萬
2022-07-22 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷４號十五樓1,150 萬
2022-04-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十樓1,140 萬
2022-04-22 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 桃園市桃園區民生路６７７巷１２號十二樓 | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-13 | 桃園市桃園區民生路６７７巷１０號七樓 | 1,230 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-06 | 桃園市桃園區民生路６７７巷６號十樓 | 1,430 萬 | 27.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-24 | 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十五樓 | 1,388 萬 | 26.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-14 | 桃園市桃園區民生路６７７巷８號三樓 | 1,280 萬 | 24.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-05 | 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十五樓 | 1,250 萬 | 23.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-27 | 桃園市桃園區民生路６７７巷１０號四樓 | 1,210 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-07-22 | 桃園市桃園區民生路６７７巷６號七樓 | 1,170 萬 | 22.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-04-23 | 桃園市桃園區民生路６７７巷４號十五樓 | 1,150 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-22 | 桃園市桃園區民生路６７７巷８號十樓 | 1,140 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十層/十五層 |
哈佛名門 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
13 筆成交 ÷ 274 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 22.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 780 公尺至捷運中正大興站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈佛名門目前社區 | 24.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 1997 | 13 | ||
| 羅丹藝術家 | 23.9 萬 | 43.6 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙昌M+ | 24.5 萬 | 43.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 經國 | 23.6 萬 | 44.3 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 長榮富豪 | 25.8 萬 | 47.2 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 嘉景特區 | 25.7 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中正學府 | 26 萬 | 42 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哈佛名門最新平均成交價是多少？
哈佛名門最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 13 筆成交紀錄。
哈佛名門近期房價走勢如何？
哈佛名門近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 20.5 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哈佛名門是哪一年的社區？有多少戶？
哈佛名門建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 274 戶。
哈佛名門位於什麼位置？
哈佛名門位於桃園市桃園區民生路677巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與哈佛名門條件最接近的社區包括：羅丹藝術家（23.9 萬/坪）、謙昌M+（24.5 萬/坪）、經國（23.6 萬/坪）、長榮富豪（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哈佛名門比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.1%。
哈佛名門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哈佛名門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。