寶慶富家
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
41.8 坪
寶慶富家 實價登錄行情概況
寶慶富家位於桃園市桃園區（寶慶路384號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 20.3 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區寶慶路３８６號一樓之２1,400 萬
2024-11-16 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路３８６號十樓之２890 萬
2024-05-25 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路３８６號十二樓之２660 萬
2023-10-17 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路３８４號八樓之２1,040 萬
2023-09-03 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路３８４號十二樓之１880 萬
2023-05-17 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路３８８號七樓之２920 萬
2022-10-11 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 桃園市桃園區寶慶路３８６號一樓之２ | 1,400 萬 | 20.5 萬/坪 | 68.4 坪 | 一層，地下一層/十二層 |
| 2024-05-25 | 桃園市桃園區寶慶路３８６號十樓之２ | 890 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-17 | 桃園市桃園區寶慶路３８６號十二樓之２ | 660 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-03 | 桃園市桃園區寶慶路３８４號八樓之２ | 1,040 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市桃園區寶慶路３８４號十二樓之１ | 880 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-10-11 | 桃園市桃園區寶慶路３８８號七樓之２ | 920 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/十二層 |
寶慶富家 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 21.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 701 公尺至捷運藝文特區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶慶富家目前社區 | 24.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康宸綠園道 | 24.3 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰國家都會廣場 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙昌M+ | 24.5 萬 | 43.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經國 | 23.6 萬 | 44.3 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶慶富家最新平均成交價是多少？
寶慶富家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 6 筆成交紀錄。
寶慶富家近期房價走勢如何？
寶慶富家近一年單價上漲 15%，成交單價介於 20.3 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶慶富家是哪一年的社區？有多少戶？
寶慶富家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 71 戶。
寶慶富家位於什麼位置？
寶慶富家位於桃園市桃園區寶慶路384號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與寶慶富家條件最接近的社區包括：縣府大狀元（24 萬/坪）、康宸綠園道（24.3 萬/坪）、金棕櫚（24.2 萬/坪）、國泰國家都會廣場（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶慶富家比桃園區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.9%。
寶慶富家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶慶富家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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