經國
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
44.3 坪
經國 實價登錄行情概況
經國位於桃園市桃園區（經國路589號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 16.8 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路６０１號七樓之三1,275 萬
2025-10-04 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路５８９號十一樓1,600 萬
2024-07-15 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路６０１號十三樓之二1,068 萬
2024-06-11 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路６０３號十三樓之二2,188 萬
2024-05-10 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路５９９號六樓之一960 萬
2024-05-04 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路６０３號四樓之三1,130 萬
2024-01-25 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路６０３號一樓之二1,210 萬
2023-12-19 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路６０１號十二樓之二1,090 萬
2023-11-03 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路５８９號四樓1,150 萬
2023-07-30 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路５９５號八樓1,040 萬
2023-06-15 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 桃園市桃園區經國路６０１號七樓之三 | 1,275 萬 | 27.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-07-15 | 桃園市桃園區經國路５８９號十一樓 | 1,600 萬 | 29.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-06-11 | 桃園市桃園區經國路６０１號十三樓之二 | 1,068 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-05-10 | 桃園市桃園區經國路６０３號十三樓之二 | 2,188 萬 | 23.6 萬/坪 | 92.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-05-04 | 桃園市桃園區經國路５９９號六樓之一 | 960 萬 | 25.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-01-25 | 桃園市桃園區經國路６０３號四樓之三 | 1,130 萬 | 25.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-12-19 | 桃園市桃園區經國路６０３號一樓之二 | 1,210 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 一層/十九層 |
| 2023-11-03 | 桃園市桃園區經國路６０１號十二樓之二 | 1,090 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區經國路５８９號四樓 | 1,150 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-06-15 | 桃園市桃園區經國路５９５號八樓 | 1,040 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十九層 |
經國 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 12%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
23 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運藝文特區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國目前社區 | 23.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 1996 | 23 | ||
| 謙昌M+ | 24.5 萬 | 43.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中日西武 | 22.6 萬 | 44.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶慶富家 | 24 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰國家都會廣場 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山翰林 | 22.7 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎伯爵 | 23.3 萬 | 49.9 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經國最新平均成交價是多少？
經國最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 23 筆成交紀錄。
經國近期房價走勢如何？
經國近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 16.8 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經國是哪一年的社區？有多少戶？
經國建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 241 戶。
經國位於什麼位置？
經國位於桃園市桃園區經國路589號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與經國條件最接近的社區包括：謙昌M+（24.5 萬/坪）、中日西武（22.6 萬/坪）、寶慶富家（24 萬/坪）、國泰國家都會廣場（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經國比桃園區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 4.5%。
經國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。