歡喜百年
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
42.1 坪
歡喜百年 實價登錄行情概況
歡喜百年位於桃園市桃園區（國際路二段130號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 350 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 11.9 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國際路二段１３８之５號五樓960 萬
2025-09-25 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４０號七樓1,040 萬
2025-06-17 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４８號十一樓1,100 萬
2025-06-06 · 21.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４２之２號十七樓1,070 萬
2025-05-25 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４８號三樓1,325 萬
2025-02-27 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４０之１號九樓900 萬
2025-02-23 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４６號十五樓950 萬
2024-11-26 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４２之３號八樓600 萬
2024-10-05 · 20.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４０之２號十三樓930 萬
2024-05-13 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段１４０號七樓820 萬
2024-05-03 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 桃園市桃園區國際路二段１３８之５號五樓 | 960 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-06-17 | 桃園市桃園區國際路二段１４０號七樓 | 1,040 萬 | 25.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-06-06 | 桃園市桃園區國際路二段１４８號十一樓 | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-05-25 | 桃園市桃園區國際路二段１４２之２號十七樓 | 1,070 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-02-27 | 桃園市桃園區國際路二段１４８號三樓 | 1,325 萬 | 26.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 三層/十七層 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區國際路二段１４０之１號九樓 | 900 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-11-26 | 桃園市桃園區國際路二段１４６號十五樓 | 950 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-10-05 | 桃園市桃園區國際路二段１４２之３號八樓 | 600 萬 | 20.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-05-13 | 桃園市桃園區國際路二段１４０之２號十三樓 | 930 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-05-03 | 桃園市桃園區國際路二段１４０號七樓 | 820 萬 | 20.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/十七層 |
歡喜百年 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
43 筆成交 ÷ 350 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 20.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2068 公尺至捷運中正力行站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜百年目前社區 | 21.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 1995 | 43 | ||
| 花開富貴 | 21.7 萬 | 41.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐名園 | 22.3 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國真愛E區 | 22 萬 | 41.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙園水鏡別墅 | 22.9 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜百年最新平均成交價是多少？
歡喜百年最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 43 筆成交紀錄。
歡喜百年近期房價走勢如何？
歡喜百年近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 11.9 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜百年是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜百年建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 350 戶。
歡喜百年位於什麼位置？
歡喜百年位於桃園市桃園區國際路二段130號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與歡喜百年條件最接近的社區包括：花開富貴（21.7 萬/坪）、有伴生活大廈（20.8 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）、國豐名園（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜百年比桃園區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.5%。
歡喜百年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜百年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。