竹城橫濱
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
41.6 坪
竹城橫濱 實價登錄行情概況
竹城橫濱位於桃園市桃園區（大業路二段196號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 22.0 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路二段２１０號十一樓之１1,560 萬
2025-12-29 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１９８號十二樓之１1,470 萬
2025-05-25 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１９８號六樓之１1,530 萬
2025-05-19 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２０８號十樓之２1,710 萬
2024-12-05 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１９８號六樓之２1,570 萬
2024-12-01 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２０８號十樓之２1,660 萬
2024-04-11 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１９８號八樓之２1,750 萬
2024-03-08 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２１２號十一樓之１1,380 萬
2022-10-16 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１９８號十二樓之２988 萬
2022-10-15 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２１０號十二樓之２1,362 萬
2022-09-23 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 桃園市桃園區大業路二段２１０號十一樓之１ | 1,560 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-25 | 桃園市桃園區大業路二段１９８號十二樓之１ | 1,470 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-19 | 桃園市桃園區大業路二段１９８號六樓之１ | 1,530 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-05 | 桃園市桃園區大業路二段２０８號十樓之２ | 1,710 萬 | 28.7 萬/坪 | 59.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-01 | 桃園市桃園區大業路二段１９８號六樓之２ | 1,570 萬 | 26.6 萬/坪 | 59.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-11 | 桃園市桃園區大業路二段２０８號十樓之２ | 1,660 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-08 | 桃園市桃園區大業路二段１９８號八樓之２ | 1,750 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-16 | 桃園市桃園區大業路二段２１２號十一樓之１ | 1,380 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-15 | 桃園市桃園區大業路二段１９８號十二樓之２ | 988 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-09-23 | 桃園市桃園區大業路二段２１０號十二樓之２ | 1,362 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十二層 |
竹城橫濱 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 24.1–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1307 公尺至捷運藝文特區站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城橫濱目前社區 | 26.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | ||
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經國亞緻 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城橫濱最新平均成交價是多少？
竹城橫濱最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,418 萬，共 13 筆成交紀錄。
竹城橫濱近期房價走勢如何？
竹城橫濱近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 22.0 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城橫濱是哪一年的社區？有多少戶？
竹城橫濱建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
竹城橫濱位於什麼位置？
竹城橫濱位於桃園市桃園區大業路二段196號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城橫濱條件最接近的社區包括：拉斐爾（26.4 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）、經國亞緻（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城橫濱比桃園區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 11.7%。
竹城橫濱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城橫濱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。