拉斐爾
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
40.6 坪
拉斐爾 實價登錄行情概況
拉斐爾位於桃園市桃園區（龍泉一街13號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 225 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 19.3 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍泉一街９號十三樓1,340 萬
2025-08-18 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１號十一樓1,440 萬
2025-07-22 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１３號三樓1,480 萬
2025-04-06 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街９號十四樓1,450 萬
2024-10-19 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１１號九樓1,408 萬
2024-04-14 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１號十四樓1,408 萬
2024-03-17 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１７號十樓1,458 萬
2024-03-04 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１號五樓1,180 萬
2023-04-29 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１５號十二樓1,100 萬
2023-02-10 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街５號十四樓1,230 萬
2022-09-15 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 桃園市桃園區龍泉一街９號十三樓 | 1,340 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-22 | 桃園市桃園區龍泉一街１號十一樓 | 1,440 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-06 | 桃園市桃園區龍泉一街１３號三樓 | 1,480 萬 | 29.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-10-19 | 桃園市桃園區龍泉一街９號十四樓 | 1,450 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-14 | 桃園市桃園區龍泉一街１１號九樓 | 1,408 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-17 | 桃園市桃園區龍泉一街１號十四樓 | 1,408 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-04 | 桃園市桃園區龍泉一街１７號十樓 | 1,458 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-04-29 | 桃園市桃園區龍泉一街１號五樓 | 1,180 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-02-10 | 桃園市桃園區龍泉一街１５號十二樓 | 1,100 萬 | 22.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-09-15 | 桃園市桃園區龍泉一街５號十四樓 | 1,230 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/十四層 |
拉斐爾 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
13 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 15.3%。
半數成交落在 24.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拉斐爾目前社區 | 26.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | ||
| 竹城橫濱 | 26.7 萬 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經國亞緻 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拉斐爾最新平均成交價是多少？
拉斐爾最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 13 筆成交紀錄。
拉斐爾近期房價走勢如何？
拉斐爾近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 19.3 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
拉斐爾是哪一年的社區？有多少戶？
拉斐爾建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 225 戶。
拉斐爾位於什麼位置？
拉斐爾位於桃園市桃園區龍泉一街13號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與拉斐爾條件最接近的社區包括：竹城橫濱（26.7 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、經國亞緻（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拉斐爾比桃園區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 15.3%。
拉斐爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拉斐爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。