綠城市
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+47.6%
平均坪數
52 坪
綠城市 實價登錄行情概況
綠城市位於桃園市平鎮區（新德街192號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 20.6 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 47.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區新德街１９６號十樓1,830 萬
2025-04-27 · 34.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區新德街１９８號十三樓1,768 萬
2024-12-22 · 35.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區新德街１８８號二樓1,900 萬
2024-08-04 · 32.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區新德街１９２號十三樓1,362 萬
2022-09-24 · 24.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區新德街１９２號十四樓1,304 萬
2022-04-10 · 23.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區新德街１８８號十二樓1,250 萬
2022-03-23 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 桃園市平鎮區新德街１９６號十樓 | 1,830 萬 | 34.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-12-22 | 桃園市平鎮區新德街１９８號十三樓 | 1,768 萬 | 35.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-04 | 桃園市平鎮區新德街１８８號二樓 | 1,900 萬 | 32.7 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-24 | 桃園市平鎮區新德街１９２號十三樓 | 1,362 萬 | 24.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-10 | 桃園市平鎮區新德街１９２號十四樓 | 1,304 萬 | 23.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-03-23 | 桃園市平鎮區新德街１８８號十二樓 | 1,250 萬 | 20.6 萬/坪 | 60.7 坪 | 十二層/十五層 |
綠城市 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 23.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 226 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠城市目前社區 | 28.4 萬/坪 | 52 坪 | 2013 | 6 | ||
| 新文華 | 26.3 萬 | 49.4 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 秧玥.行館 | 30.7 萬 | 68.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天臻 | 28.2 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 55 | 單價相近 | 比較 |
| 易家大禾 | 25.7 萬 | 46.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠城市最新平均成交價是多少？
綠城市最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 6 筆成交紀錄。
綠城市近期房價走勢如何？
綠城市近一年單價上漲 47.6%，成交單價介於 20.6 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠城市是哪一年的社區？有多少戶？
綠城市建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 147 戶。
綠城市位於什麼位置？
綠城市位於桃園市平鎮區新德街192號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與綠城市條件最接近的社區包括：新文華（26.3 萬/坪）、城市之光（27.9 萬/坪）、秧玥.行館（30.7 萬/坪）、天臻（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠城市比平鎮區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.7%。
綠城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。