新文華
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
49.4 坪
新文華 實價登錄行情概況
新文華位於桃園市平鎮區（振平街221號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 49.4 坪，成交單價介於 20.2 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區振平街２３９號八樓1,388 萬
2025-08-30 · 28.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２１７號二樓1,450 萬
2024-08-20 · 34.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２３９號八樓1,260 萬
2024-06-12 · 25.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２０９號二樓1,865 萬
2023-12-11 · 23.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２１７號七樓1,280 萬
2023-10-29 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２０９號三樓1,790 萬
2023-05-10 · 26.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２１９號十樓1,620 萬
2023-04-30 · 29.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２２９號1,470 萬
2023-04-05 · 25.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２０９號十樓1,806 萬
2022-03-04 · 23.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區振平街２１９號十二樓1,420 萬
2022-03-01 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 桃園市平鎮區振平街２３９號八樓 | 1,388 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-20 | 桃園市平鎮區振平街２１７號二樓 | 1,450 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-12 | 桃園市平鎮區振平街２３９號八樓 | 1,260 萬 | 25.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-11 | 桃園市平鎮區振平街２０９號二樓 | 1,865 萬 | 23.9 萬/坪 | 57.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-29 | 桃園市平鎮區振平街２１７號七樓 | 1,280 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-05-10 | 桃園市平鎮區振平街２０９號三樓 | 1,790 萬 | 26.4 萬/坪 | 67.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-30 | 桃園市平鎮區振平街２１９號十樓 | 1,620 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-04-05 | 桃園市平鎮區振平街２２９號 | 1,470 萬 | 25.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-03-04 | 桃園市平鎮區振平街２０９號十樓 | 1,806 萬 | 23.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-01 | 桃園市平鎮區振平街２１９號十二樓 | 1,420 萬 | 20.2 萬/坪 | 70.4 坪 | 十二層/十三層 |
新文華 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 55%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
12 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 24.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 632 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新文華目前社區 | 26.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 2012 | 12 | ||
| 易家大禾 | 25.7 萬 | 46.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 璟都大觀苑 | 26 萬 | 42.7 坪 | 2012 | 33 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 綠城市 | 28.4 萬 | 52 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 鴻灃JIA | 26.6 萬 | 39.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 大清新世界 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 大清馥御 | 25.3 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新文華最新平均成交價是多少？
新文華最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 12 筆成交紀錄。
新文華近期房價走勢如何？
新文華近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 20.2 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新文華是哪一年的社區？有多少戶？
新文華建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 180 戶。
新文華位於什麼位置？
新文華位於桃園市平鎮區振平街221號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與新文華條件最接近的社區包括：易家大禾（25.7 萬/坪）、璟都大觀苑（26 萬/坪）、綠城市（28.4 萬/坪）、鴻灃JIA（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新文華比平鎮區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 14.8%。
新文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。