秧玥.行館
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.1 坪
秧玥.行館 實價登錄行情概況
秧玥.行館位於桃園市平鎮區（南華街501號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 68.1 坪，成交單價介於 29.4 萬至 33.1 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街505巷8號1,950 萬
2023-08-12 · 29.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街505巷38號2,440 萬
2023-08-12 · 33.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街497號2,020 萬
2023-08-11 · 30.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號1,975 萬
2023-05-10 · 29.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號2,020 萬
2023-05-09 · 30.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號2,025 萬
2023-05-03 · 30.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號2,390 萬
2023-04-20 · 32.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號2,000 萬
2023-04-08 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街501號2,025 萬
2023-04-08 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-12 | 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街505巷8號 | 1,950 萬 | 29.4 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-08-12 | 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街505巷38號 | 2,440 萬 | 33.1 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/4 |
| 2023-08-11 | 桃園市平鎮區南勢里4鄰南華街497號 | 2,020 萬 | 30.4 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-10 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 1,975 萬 | 29.7 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-09 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 2,020 萬 | 30.4 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-03 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 2,025 萬 | 30.5 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-20 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 2,390 萬 | 32.4 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-08 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 2,000 萬 | 30.1 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-08 | 桃園市平鎮區南華街501號 | 2,025 萬 | 30.5 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
秧玥.行館 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 76%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2769 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秧玥.行館目前社區 | 30.7 萬/坪 | 68.1 坪 | - | 9 | ||
| 墅也VILLA | 28.3 萬 | 65.5 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 綠城市 | 28.4 萬 | 52 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
秧玥.行館最新平均成交價是多少？
秧玥.行館最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 2,094 萬，共 9 筆成交紀錄。
秧玥.行館是哪一年的社區？有多少戶？
秧玥.行館社區總戶數 45 戶。
秧玥.行館位於什麼位置？
秧玥.行館位於桃園市平鎮區南華街501號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與秧玥.行館條件最接近的社區包括：墅也VILLA（28.3 萬/坪）、城市之光（27.9 萬/坪）、鼎藏帝景（31 萬/坪）、綠城市（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
秧玥.行館比平鎮區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
秧玥.行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
秧玥.行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。