經國CITY
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
36 坪
經國CITY 實價登錄行情概況
經國CITY位於桃園市桃園區（經國路208巷16號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 28.5 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路２０８巷２２號十三樓1,421 萬
2025-12-29 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷２８號十一樓2,100 萬
2025-10-08 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷２６號八樓1,360 萬
2025-01-22 · 45.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號十三樓1,410 萬
2024-09-13 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷３０號五樓1,820 萬
2023-11-29 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷２０號九樓2,200 萬
2023-11-26 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號三樓1,250 萬
2023-11-12 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號六樓1,280 萬
2023-09-17 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷２２號五樓1,295 萬
2023-07-24 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２０８巷２６號五樓1,080 萬
2023-07-13 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２２號十三樓 | 1,421 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-10-08 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２８號十一樓 | 2,100 萬 | 39.2 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-01-22 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２６號八樓 | 1,360 萬 | 45.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-09-13 | 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號十三樓 | 1,410 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-29 | 桃園市桃園區經國路２０８巷３０號五樓 | 1,820 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-26 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２０號九樓 | 2,200 萬 | 42.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-11-12 | 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號三樓 | 1,250 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區經國路２０８巷１６號六樓 | 1,280 萬 | 33.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-07-24 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２２號五樓 | 1,295 萬 | 38.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-13 | 桃園市桃園區經國路２０８巷２６號五樓 | 1,080 萬 | 36.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十三層 |
經國CITY 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 65%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
17 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 31.9–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 802 公尺至捷運藝文特區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國CITY目前社區 | 35.4 萬/坪 | 36 坪 | 2015 | 17 | ||
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞悅日館 | 36.5 萬 | 37.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦商貿中心 | 35 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞麗 | 38.2 萬 | 34.2 坪 | 2015 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚家 | 38.4 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽合仰 | 37.3 萬 | 38 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經國CITY最新平均成交價是多少？
經國CITY最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 17 筆成交紀錄。
經國CITY近期房價走勢如何？
經國CITY近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 28.5 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經國CITY是哪一年的社區？有多少戶？
經國CITY建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 81 戶。
經國CITY位於什麼位置？
經國CITY位於桃園市桃園區經國路208巷16號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與經國CITY條件最接近的社區包括：盛場（36.6 萬/坪）、力璞悅日館（36.5 萬/坪）、中悦商貿中心（35 萬/坪）、璞麗（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經國CITY比桃園區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 6.4%。
經國CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經國CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。