力璞悅日館
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
37.4 坪
力璞悅日館 實價登錄行情概況
力璞悅日館位於桃園市桃園區（永順街99巷1號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 29.6 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永順街９９巷７號十三樓1,540 萬
2025-10-19 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷５號五樓1,550 萬
2025-10-05 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷３號八樓1,985 萬
2025-04-26 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷５號六樓1,650 萬
2025-03-08 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷１號二樓2,538 萬
2024-07-05 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷７號七樓1,510 萬
2024-06-10 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷１３號二樓2,468 萬
2023-12-31 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷７號四樓1,335 萬
2023-10-27 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷５號三樓1,340 萬
2023-09-17 · 33.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永順街９９巷１１號五樓1,690 萬
2023-07-02 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 桃園市桃園區永順街９９巷７號十三樓 | 1,540 萬 | 41.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-05 | 桃園市桃園區永順街９９巷５號五樓 | 1,550 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-26 | 桃園市桃園區永順街９９巷３號八樓 | 1,985 萬 | 40.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區永順街９９巷５號六樓 | 1,650 萬 | 40.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-05 | 桃園市桃園區永順街９９巷１號二樓 | 2,538 萬 | 40.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區永順街９９巷７號七樓 | 1,510 萬 | 40.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-31 | 桃園市桃園區永順街９９巷１３號二樓 | 2,468 萬 | 39.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-27 | 桃園市桃園區永順街９９巷７號四樓 | 1,335 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區永順街９９巷５號三樓 | 1,340 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-02 | 桃園市桃園區永順街９９巷１１號五樓 | 1,690 萬 | 38.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十四層 |
力璞悅日館 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 68%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
17 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 33.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 573 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞悅日館目前社區 | 36.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 2014 | 17 | ||
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經國CITY | 35.4 萬 | 36 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽合仰 | 37.3 萬 | 38 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑富疆 | 36.6 萬 | 41.7 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞麗 | 38.2 萬 | 34.2 坪 | 2015 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚家 | 38.4 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞悅日館最新平均成交價是多少？
力璞悅日館最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 17 筆成交紀錄。
力璞悅日館近期房價走勢如何？
力璞悅日館近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 29.6 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞悅日館是哪一年的社區？有多少戶？
力璞悅日館建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 92 戶。
力璞悅日館位於什麼位置？
力璞悅日館位於桃園市桃園區永順街99巷1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與力璞悅日館條件最接近的社區包括：盛場（36.6 萬/坪）、經國CITY（35.4 萬/坪）、合陽合仰（37.3 萬/坪）、君邑富疆（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞悅日館比桃園區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 10.9%。
力璞悅日館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞悅日館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。