合陽合仰
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
38 坪
合陽合仰 實價登錄行情概況
合陽合仰位於桃園市桃園區（慈文路468巷7號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 32.0 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號十三樓1,410 萬
2025-06-07 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４６８巷１３號九樓1,980 萬
2025-01-20 · 47.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４６８巷９號八樓1,400 萬
2024-01-19 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號四樓1,330 萬
2023-10-01 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４６８巷７號十五樓1,740 萬
2023-03-16 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號十三樓 | 1,410 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-20 | 桃園市桃園區慈文路４６８巷１３號九樓 | 1,980 萬 | 47.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-19 | 桃園市桃園區慈文路４６８巷９號八樓 | 1,400 萬 | 33.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-10-01 | 桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號四樓 | 1,330 萬 | 32.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-16 | 桃園市桃園區慈文路４６８巷７號十五樓 | 1,740 萬 | 38.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 十五層/十五層 |
合陽合仰 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 33.7–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 923 公尺至捷運中正力行站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合陽合仰目前社區 | 37.3 萬/坪 | 38 坪 | 2019 | 5 | ||
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚家 | 38.4 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑富疆 | 36.6 萬 | 41.7 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞悅日館 | 36.5 萬 | 37.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明築向陽 | 40.4 萬 | 38 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經國CITY | 35.4 萬 | 36 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合陽合仰最新平均成交價是多少？
合陽合仰最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,502 萬，共 5 筆成交紀錄。
合陽合仰近期房價走勢如何？
合陽合仰近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 32.0 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合陽合仰是哪一年的社區？有多少戶？
合陽合仰建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 120 戶。
合陽合仰位於什麼位置？
合陽合仰位於桃園市桃園區慈文路468巷7號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合陽合仰條件最接近的社區包括：盛場（36.6 萬/坪）、昭揚家（38.4 萬/坪）、君邑富疆（36.6 萬/坪）、力璞悅日館（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合陽合仰比桃園區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 6.5%。
合陽合仰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合陽合仰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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