國泰國家都會廣場
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
40.1 坪
國泰國家都會廣場 實價登錄行情概況
國泰國家都會廣場位於桃園市桃園區（國聖一街61號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 14.5 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國聖一街６１號九樓之３1,250 萬
2025-09-27 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６３號四樓之１900 萬
2025-08-03 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６３號八樓之１1,200 萬
2024-06-06 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６１號九樓之２1,150 萬
2024-06-04 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６３號七樓之１1,200 萬
2024-01-17 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６１號八樓之３748 萬
2023-11-15 · 14.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６５號十四樓之２880 萬
2023-08-26 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６５號二樓之２848 萬
2022-07-06 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６５號四樓之２900 萬
2022-03-20 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 桃園市桃園區國聖一街６１號九樓之３ | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-08-03 | 桃園市桃園區國聖一街６３號四樓之１ | 900 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區國聖一街６３號八樓之１ | 1,200 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-04 | 桃園市桃園區國聖一街６１號九樓之２ | 1,150 萬 | 25.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-17 | 桃園市桃園區國聖一街６３號七樓之１ | 1,200 萬 | 26.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-15 | 桃園市桃園區國聖一街６１號八樓之３ | 748 萬 | 14.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-26 | 桃園市桃園區國聖一街６５號十四樓之２ | 880 萬 | 23.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-06 | 桃園市桃園區國聖一街６５號二樓之２ | 848 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-03-20 | 桃園市桃園區國聖一街６５號四樓之２ | 900 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十四層 |
國泰國家都會廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 12%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 23.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1931 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰國家都會廣場目前社區 | 23.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 1994 | 9 | ||
| 台北檳城大興座 | 23.7 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日昇大道 | 23.3 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹一期 | 23.8 萬 | 38.9 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙園水鏡別墅 | 22.9 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰國家都會廣場最新平均成交價是多少？
國泰國家都會廣場最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 9 筆成交紀錄。
國泰國家都會廣場近期房價走勢如何？
國泰國家都會廣場近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 14.5 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰國家都會廣場是哪一年的社區？有多少戶？
國泰國家都會廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 136 戶。
國泰國家都會廣場位於什麼位置？
國泰國家都會廣場位於桃園市桃園區國聖一街61號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰國家都會廣場條件最接近的社區包括：台北檳城大興座（23.7 萬/坪）、日昇大道（23.3 萬/坪）、羅丹一期（23.8 萬/坪）、金棕櫚（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰國家都會廣場比桃園區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.9%。
國泰國家都會廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰國家都會廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。