巴黎伯爵

桃園市 桃園區 莊敬路一段181巷10號1995 年（屋齡約 31 年）359 戶

均價/坪

23.3 萬/坪

成交筆數

71 筆

漲跌幅

+17.1%

平均坪數

49.9 坪

單坪最低10.2 萬/坪
單坪最高28.9 萬/坪
平均總價1,150 萬

巴黎伯爵 實價登錄行情概況

巴黎伯爵位於桃園市桃園區（莊敬路一段181巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 359 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 10.2 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷２號十三樓之六

    2025-10-27 · 26.3 萬/坪

    1,230 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷２號十樓之三

    2025-10-19 · 25.4 萬/坪

    1,188 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷２號三樓之九

    2025-06-23 · 26.0 萬/坪

    1,255 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷１０號四樓之二

    2025-06-19 · 24.6 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷１２號十樓之一

    2025-06-14 · 24.1 萬/坪

    1,400 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷２號六樓之八

    2025-05-19 · 26.6 萬/坪

    1,100 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷１０號九樓之二

    2025-02-25 · 27.3 萬/坪

    1,130 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷２號四樓之二

    2025-02-23 · 28.9 萬/坪

    1,195 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷６號六樓之二

    2025-02-17 · 25.7 萬/坪

    1,065 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷８號四樓之一

    2024-12-21 · 24.8 萬/坪

    1,225 萬

巴黎伯爵 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.3萬/坪高於 11%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比53.8%高於 10%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性12.9% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率19.8%

71 筆成交 ÷ 359 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.8%

平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.8%。

成交價區間21.7–25.4萬/坪

半數成交落在 21.7–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站808公尺

直線距離 808 公尺至捷運藝文特區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
巴黎伯爵目前社區23.3 萬/坪49.9 坪
昇捷麗舍23 萬47.7 坪比較
向日葵22.8 萬46.9 坪比較
經國23.6 萬44.3 坪比較
貴族名家民安21.9 萬50.7 坪比較
中日西武22.6 萬44.7 坪比較
中山翰林22.7 萬43.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

巴黎伯爵最新平均成交價是多少？

巴黎伯爵最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 71 筆成交紀錄。

巴黎伯爵近期房價走勢如何？

巴黎伯爵近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 10.2 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

巴黎伯爵是哪一年的社區？有多少戶？

巴黎伯爵建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 359 戶。

巴黎伯爵位於什麼位置？

巴黎伯爵位於桃園市桃園區莊敬路一段181巷10號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與巴黎伯爵條件最接近的社區包括：昇捷麗舍（23 萬/坪）、向日葵（22.8 萬/坪）、經國（23.6 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

巴黎伯爵比桃園區行情高還是低？

平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.8%。

巴黎伯爵最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

巴黎伯爵成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.7–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。