中山翰林
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
43.8 坪
中山翰林 實價登錄行情概況
中山翰林位於桃園市桃園區（宏昌十二街501號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 17.6 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區宏昌十二街５０４之２號1,110 萬
2025-12-08 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５３０之１號四樓1,150 萬
2025-11-24 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５３０之２號六樓1,170 萬
2025-08-17 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５０８之１號六樓500 萬
2024-11-21 · 19.5 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５３０號一樓1,045 萬
2024-01-05 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５０３號二樓1,285 萬
2023-08-12 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５０８號二樓495 萬
2023-05-09 · 19.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５３２之１號二樓750 萬
2022-12-29 · 17.9 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５０８號五樓450 萬
2022-10-18 · 17.6 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十二街５０１號一樓2,833 萬
2022-08-29 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０４之２號 | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 三層/六層 |
| 2025-11-24 | 桃園市桃園區宏昌十二街５３０之１號四樓 | 1,150 萬 | 27.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/六層 |
| 2025-08-17 | 桃園市桃園區宏昌十二街５３０之２號六樓 | 1,170 萬 | 27.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-11-21 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０８之１號六樓 | 500 萬 | 19.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-05 | 桃園市桃園區宏昌十二街５３０號一樓 | 1,045 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 一層/六層 |
| 2023-08-12 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０３號二樓 | 1,285 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 二層/六層 |
| 2023-05-09 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０８號二樓 | 495 萬 | 19.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/六層 |
| 2022-12-29 | 桃園市桃園區宏昌十二街５３２之１號二樓 | 750 萬 | 17.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/六層 |
| 2022-10-18 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０８號五樓 | 450 萬 | 17.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/六層 |
| 2022-08-29 | 桃園市桃園區宏昌十二街５０１號一樓 | 2,833 萬 | 27.0 萬/坪 | 104.9 坪 | 一層，騎樓/六層 |
中山翰林 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 19.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1551 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山翰林目前社區 | 22.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 1993 | 10 | ||
| 京上澄 | 22.7 萬 | 44 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐名園 | 22.3 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中日西武 | 22.6 萬 | 44.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華圓中園 | 22.8 萬 | 44.8 坪 | 1990 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙園水鏡別墅 | 22.9 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山翰林最新平均成交價是多少？
中山翰林最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 10 筆成交紀錄。
中山翰林近期房價走勢如何？
中山翰林近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 17.6 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山翰林是哪一年的社區？有多少戶？
中山翰林建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 36 戶。
中山翰林位於什麼位置？
中山翰林位於桃園市桃園區宏昌十二街501號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中山翰林條件最接近的社區包括：京上澄（22.7 萬/坪）、國豐名園（22.3 萬/坪）、向日葵（22.8 萬/坪）、中日西武（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山翰林比桃園區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.2%。
中山翰林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山翰林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。