經品翫

桃園市桃園區經國路198巷52號2022 年（屋齡約 4 年）44 戶

均價/坪

28.9 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+2.9%

平均坪數

28.1 坪

單坪最低24.1 萬/坪

單坪最高42.8 萬/坪

平均總價861 萬

經品翫實價登錄行情概況

經品翫位於桃園市桃園區（經國路198巷52號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 24.1 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄

桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓
2023-12-27 · 42.8 萬/坪
1,380 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號七樓
2022-07-23 · 25.6 萬/坪
1,056 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號九樓
2022-04-10 · 24.1 萬/坪
994 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓
2022-02-12 · 31.6 萬/坪
1,066 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號二樓
2020-10-13 · 28.4 萬/坪
981 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號三樓
2020-10-13 · 28.4 萬/坪
981 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號八樓
2020-09-06 · 27.6 萬/坪
958 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號五樓
2020-08-16 · 28.7 萬/坪
980 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號四樓
2020-08-16 · 27.2 萬/坪
938 萬
桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓
2020-08-03 · 26.8 萬/坪
928 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-27	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓	1,380 萬	42.8 萬/坪	28.1 坪	六層/十層
2022-07-23	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號七樓	1,056 萬	25.6 萬/坪	28.1 坪	七層/十層
2022-04-10	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號九樓	994 萬	24.1 萬/坪	28.1 坪	九層/十層
2022-02-12	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓	1,066 萬	31.6 萬/坪	28.1 坪	六層/十層
2020-10-13	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號二樓	981 萬	28.4 萬/坪	28.1 坪	二層/十層
2020-10-13	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號三樓	981 萬	28.4 萬/坪	28.1 坪	三層/十層
2020-09-06	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號八樓	958 萬	27.6 萬/坪	28.1 坪	八層/十層
2020-08-16	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號五樓	980 萬	28.7 萬/坪	28.1 坪	五層/十層
2020-08-16	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號四樓	938 萬	27.2 萬/坪	28.1 坪	四層/十層
2020-08-03	桃園市桃園區經國路１９８巷６０號六樓	928 萬	26.8 萬/坪	28.1 坪	六層/十層

經品翫數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置28.9萬/坪高於 40%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 61%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性15.1% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率29.5%

13 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.8%

平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 19.8%。

成交價區間27.2–28.7萬/坪

半數成交落在 27.2–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站804公尺

直線距離 804 公尺至捷運中正大興站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
經品翫目前社區	28.9 萬/坪	28.1 坪	2022	13
栢大京采	28.9 萬	29.2 坪	2022	40	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
德友公園one	27.5 萬	28.6 坪	2024	76	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
水秀逸軒	30.4 萬	37.1 坪	2022	42	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
福鄉至美大樓區	28.3 萬	39.1 坪	2021	117	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
陽明青	31.4 萬	34.9 坪	2022	13	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
福倉雲硯	29.7 萬	40.5 坪	2022	10	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區實價登錄行情

查看桃園區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

經品翫最新平均成交價是多少？

經品翫最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 861 萬，共 13 筆成交紀錄。

經品翫近期房價走勢如何？

經品翫近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 24.1 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

經品翫是哪一年的社區？有多少戶？

經品翫建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。

經品翫位於什麼位置？

經品翫位於桃園市桃園區經國路198巷52號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與經品翫條件最接近的社區包括：栢大京采（28.9 萬/坪）、德友公園one（27.5 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）、福鄉至美大樓區（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

經品翫比桃園區行情高還是低？

平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 19.8%。

經品翫最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

經品翫成交單價大多落在什麼區間？