德友公園one
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
28.6 坪
德友公園one 實價登錄行情概況
德友公園one位於桃園市桃園區（國信街10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 22.3 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國信街２０號十四樓1,528 萬
2025-04-27 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１８號三樓1,270 萬
2024-12-22 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１６號十三樓910 萬
2021-08-17 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１２號十三樓1,040 萬
2021-08-09 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１８號十四樓855 萬
2021-08-03 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１６號二樓838 萬
2021-07-25 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１６號十四樓860 萬
2021-07-17 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１２號十四樓1,040 萬
2021-07-16 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１８號十二樓843 萬
2021-07-04 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１８號十一樓840 萬
2021-07-03 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 桃園市桃園區國信街２０號十四樓 | 1,528 萬 | 37.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-22 | 桃園市桃園區國信街１８號三樓 | 1,270 萬 | 37.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-08-17 | 桃園市桃園區國信街１６號十三樓 | 910 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-08-09 | 桃園市桃園區國信街１２號十三樓 | 1,040 萬 | 28.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-08-03 | 桃園市桃園區國信街１８號十四樓 | 855 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-07-25 | 桃園市桃園區國信街１６號二樓 | 838 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-07-17 | 桃園市桃園區國信街１６號十四樓 | 860 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-07-16 | 桃園市桃園區國信街１２號十四樓 | 1,040 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-07-04 | 桃園市桃園區國信街１８號十二樓 | 843 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-07-03 | 桃園市桃園區國信街１８號十一樓 | 840 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/十四層 |
德友公園one 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
76 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 26.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2162 公尺至捷運中正力行站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德友公園one目前社區 | 27.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 2024 | 76 | ||
| 經品翫 | 28.9 萬 | 28.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 栢大京采 | 28.9 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檜樂集 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉至美大樓區 | 28.3 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 117 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 耀時代 | 27.5 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德友公園one最新平均成交價是多少？
德友公園one最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 795 萬，共 76 筆成交紀錄。
德友公園one近期房價走勢如何？
德友公園one近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 22.3 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德友公園one是哪一年的社區？有多少戶？
德友公園one建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 132 戶。
德友公園one位於什麼位置？
德友公園one位於桃園市桃園區國信街10號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與德友公園one條件最接近的社區包括：經品翫（28.9 萬/坪）、栢大京采（28.9 萬/坪）、檜樂集（26.9 萬/坪）、福鄉至美大樓區（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德友公園one比桃園區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 24.7%。
德友公園one最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德友公園one成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。