栢大京采
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
栢大京采 實價登錄行情概況
栢大京采位於桃園市桃園區（南山街12號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 26.4 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區南山街１２號八樓之２1,160 萬
2024-04-15 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號五樓之６1,156 萬
2023-10-19 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號八樓之５1,252 萬
2023-04-29 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號四樓之５1,122 萬
2022-01-03 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號二樓之６830 萬
2021-12-26 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號五樓之５1,130 萬
2021-12-10 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號二樓之２750 萬
2021-11-02 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號九樓之２746 萬
2021-11-02 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號四樓之３865 萬
2021-10-31 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區南山街１２號八樓之２870 萬
2021-10-26 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 桃園市桃園區南山街１２號八樓之２ | 1,160 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-19 | 桃園市桃園區南山街１２號五樓之６ | 1,156 萬 | 27.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/九層 |
| 2023-04-29 | 桃園市桃園區南山街１２號八樓之５ | 1,252 萬 | 26.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/九層 |
| 2022-01-03 | 桃園市桃園區南山街１２號四樓之５ | 1,122 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/九層 |
| 2021-12-26 | 桃園市桃園區南山街１２號二樓之６ | 830 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/九層 |
| 2021-12-10 | 桃園市桃園區南山街１２號五樓之５ | 1,130 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/九層 |
| 2021-11-02 | 桃園市桃園區南山街１２號二樓之２ | 750 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/九層 |
| 2021-11-02 | 桃園市桃園區南山街１２號九樓之２ | 746 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/九層 |
| 2021-10-31 | 桃園市桃園區南山街１２號四樓之３ | 865 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/九層 |
| 2021-10-26 | 桃園市桃園區南山街１２號八樓之２ | 870 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/九層 |
栢大京采 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
40 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 966 公尺至捷運桃園車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栢大京采目前社區 | 28.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 2022 | 40 | ||
| 經品翫 | 28.9 萬 | 28.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德友公園one | 27.5 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉至美大樓區 | 28.3 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 117 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明青 | 31.4 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉雲硯 | 29.7 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
栢大京采最新平均成交價是多少？
栢大京采最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 871 萬，共 40 筆成交紀錄。
栢大京采是哪一年的社區？有多少戶？
栢大京采建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 38 戶。
栢大京采位於什麼位置？
栢大京采位於桃園市桃園區南山街12號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與栢大京采條件最接近的社區包括：經品翫（28.9 萬/坪）、德友公園one（27.5 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）、福鄉至美大樓區（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
栢大京采比桃園區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 19.7%。
栢大京采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
栢大京采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。