陽明青
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
34.9 坪
陽明青 實價登錄行情概況
陽明青位於桃園市桃園區（青田街125號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 29.0 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青田街123及125號1,290 萬
2022-04-08 · 33.1 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號六樓1,290 萬
2022-04-08 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號四樓1,215 萬
2022-03-05 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街123及125號1,215 萬
2022-03-05 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號七樓1,388 萬
2021-11-07 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２５號四樓1,080 萬
2021-09-23 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號三樓1,160 萬
2021-09-22 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號五樓1,250 萬
2021-09-12 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２５號五樓1,250 萬
2021-09-06 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青田街１２３號二樓1,150 萬
2021-09-04 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-08 | 桃園市桃園區青田街123及125號 | 1,290 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/7 |
| 2022-04-08 | 桃園市桃園區青田街１２３號六樓 | 1,290 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-05 | 桃園市桃園區青田街１２３號四樓 | 1,215 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-05 | 桃園市桃園區青田街123及125號 | 1,215 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/7 |
| 2021-11-07 | 桃園市桃園區青田街１２３號七樓 | 1,388 萬 | 33.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/七層 |
| 2021-09-23 | 桃園市桃園區青田街１２５號四樓 | 1,080 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/七層 |
| 2021-09-22 | 桃園市桃園區青田街１２３號三樓 | 1,160 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/七層 |
| 2021-09-12 | 桃園市桃園區青田街１２３號五樓 | 1,250 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/七層 |
| 2021-09-06 | 桃園市桃園區青田街１２５號五樓 | 1,250 萬 | 30.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/七層 |
| 2021-09-04 | 桃園市桃園區青田街１２３號二樓 | 1,150 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/七層 |
陽明青 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 30.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明青目前社區 | 31.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 2022 | 13 | ||
| 傳佳水悟道 | 31.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰翫寶龍 | 31.4 萬 | 37.1 坪 | 2021 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 33.1 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川水硯 | 31 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明青最新平均成交價是多少？
陽明青最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 13 筆成交紀錄。
陽明青近期房價走勢如何？
陽明青近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 29.0 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明青是哪一年的社區？有多少戶？
陽明青建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
陽明青位於什麼位置？
陽明青位於桃園市桃園區青田街125號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與陽明青條件最接近的社區包括：傳佳水悟道（31.5 萬/坪）、定泰翫寶龍（31.4 萬/坪）、尊勝白金花園（32.3 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明青比桃園區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.7%。
陽明青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。