經典名品
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
28.7 坪
經典名品 實價登錄行情概況
經典名品位於桃園市中壢區（領航北路二段270號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十樓1,530 萬
2025-01-10 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５２號十樓1,220 萬
2024-09-11 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５２號八樓1,260 萬
2024-08-17 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５０號十四樓1,957 萬
2024-07-06 · 47.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５６號十五樓1,180 萬
2024-07-05 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十四樓1,988 萬
2024-06-18 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號二樓1,725 萬
2024-05-09 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號二樓1,560 萬
2023-10-19 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十三樓1,650 萬
2023-09-30 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十二樓1,535 萬
2023-07-29 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十樓 | 1,530 萬 | 35.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-11 | 桃園市中壢區領航北路二段２５２號十樓 | 1,220 萬 | 43.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-17 | 桃園市中壢區領航北路二段２５２號八樓 | 1,260 萬 | 45.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區領航北路二段２５０號十四樓 | 1,957 萬 | 47.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-05 | 桃園市中壢區領航北路二段２５６號十五樓 | 1,180 萬 | 41.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十四樓 | 1,988 萬 | 46.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號二樓 | 1,725 萬 | 42.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-19 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號二樓 | 1,560 萬 | 38.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十三樓 | 1,650 萬 | 38.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-07-29 | 桃園市中壢區領航北路二段２５８號十二樓 | 1,535 萬 | 36.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十五層 |
經典名品 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
49 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 35.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 954 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經典名品目前社區 | 36.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 2021 | 49 | ||
| 藏月泱 | 32.4 萬 | 29.8 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 品信義 | 36.2 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 新森活 | 38.3 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 新潤明日朗朗 | 36.2 萬 | 32.1 坪 | 2020 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 天晴 | 36.5 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 良茂詠恆-恆美館 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經典名品最新平均成交價是多少？
經典名品最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,051 萬，共 49 筆成交紀錄。
經典名品近期房價走勢如何？
經典名品近一年單價上漲 13%，成交單價介於 23.1 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經典名品是哪一年的社區？有多少戶？
經典名品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 6 戶。
經典名品位於什麼位置？
經典名品位於桃園市中壢區領航北路二段270號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與經典名品條件最接近的社區包括：藏月泱（32.4 萬/坪）、品信義（36.2 萬/坪）、新森活（38.3 萬/坪）、新潤明日朗朗（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經典名品比中壢區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 10.7%。
經典名品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經典名品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。