天晴
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.4 坪
天晴 實價登錄行情概況
天晴位於桃園市中壢區（環西路二段25巷21號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 33.7 萬至 38.6 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號二樓900 萬
2023-06-19 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號三樓948 萬
2023-05-30 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號四樓1,030 萬
2023-04-19 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號五樓798 萬
2023-03-07 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號七樓847 萬
2022-12-04 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號六樓1,030 萬
2022-11-12 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號二樓 | 900 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-30 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號三樓 | 948 萬 | 35.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-19 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號四樓 | 1,030 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-07 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號五樓 | 798 萬 | 35.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-04 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號七樓 | 847 萬 | 37.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-12 | 桃園市中壢區環西路二段２５巷２１號六樓 | 1,030 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/七層 |
天晴 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 35.3–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1234 公尺至捷運老街溪站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天晴目前社區 | 36.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 2022 | 6 | ||
| 品信義 | 36.2 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰M世代 | 36 萬 | 24.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嶺秀門 | 35.4 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世代 | 39.2 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天晴最新平均成交價是多少？
天晴最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 6 筆成交紀錄。
天晴是哪一年的社區？有多少戶？
天晴建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
天晴位於什麼位置？
天晴位於桃園市中壢區環西路二段25巷21號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與天晴條件最接近的社區包括：品信義（36.2 萬/坪）、龍騰M世代（36 萬/坪）、嶺秀門（35.4 萬/坪）、樂森活（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天晴比中壢區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 10.7%。
天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。