品信義
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
25.6 坪
品信義 實價登錄行情概況
品信義位於桃園市中壢區（甘肅一街43號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 27.3 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區甘肅一街２３號四樓910 萬
2024-06-15 · 35.6 萬/坪
- 桃園市中壢區甘肅一街２３號五樓940 萬
2024-05-19 · 36.8 萬/坪
- 桃園市中壢區甘肅一街２１號四樓830 萬
2024-05-19 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區甘肅一街２１號五樓630 萬
2022-06-18 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區嘉興街與甘肅一街交叉口1,388 萬
2021-12-23 · 45.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區甘肅一街２３號四樓 | 910 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-19 | 桃園市中壢區甘肅一街２３號五樓 | 940 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-19 | 桃園市中壢區甘肅一街２１號四樓 | 830 萬 | 35.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-18 | 桃園市中壢區甘肅一街２１號五樓 | 630 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-23 | 桃園市中壢區嘉興街與甘肅一街交叉口 | 1,388 萬 | 45.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 一層/9 |
品信義 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 35.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1646 公尺至捷運老街溪站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品信義目前社區 | 36.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | ||
| 天晴 | 36.5 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰M世代 | 36 萬 | 24.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嶺秀門 | 35.4 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品信義最新平均成交價是多少？
品信義最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 5 筆成交紀錄。
品信義近期房價走勢如何？
品信義近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 27.3 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品信義是哪一年的社區？有多少戶？
品信義建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
品信義位於什麼位置？
品信義位於桃園市中壢區甘肅一街43號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與品信義條件最接近的社區包括：天晴（36.5 萬/坪）、龍騰M世代（36 萬/坪）、嶺秀門（35.4 萬/坪）、樂森活（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品信義比中壢區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 11.1%。
品信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。