紐約時尚會館
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
23.5 坪
紐約時尚會館 實價登錄行情概況
紐約時尚會館位於桃園市楊梅區（梅獅路二段166巷17號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 292 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 12.8 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５７號七樓580 萬
2026-01-23 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３５號三樓585 萬
2025-10-17 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４５號二樓890 萬
2025-09-24 · 22.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２５號二樓650 萬
2025-08-30 · 19.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷１９號九樓540 萬
2025-05-01 · 20.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３７號八樓980 萬
2025-03-12 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷１３號六樓470 萬
2025-03-07 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５７號九樓800 萬
2024-12-15 · 27.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３號七樓790 萬
2024-07-27 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５５號七樓495 萬
2024-07-21 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５７號七樓 | 580 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十層 |
| 2025-10-17 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３５號三樓 | 585 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十層 |
| 2025-09-24 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４５號二樓 | 890 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十層 |
| 2025-08-30 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２５號二樓 | 650 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十層 |
| 2025-05-01 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷１９號九樓 | 540 萬 | 20.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/十層 |
| 2025-03-12 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３７號八樓 | 980 萬 | 24.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-07 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷１３號六樓 | 470 萬 | 26.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 六層/十層 |
| 2024-12-15 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５７號九樓 | 800 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-27 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３號七樓 | 790 萬 | 23.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-21 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５５號七樓 | 495 萬 | 26.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 七層/十層 |
紐約時尚會館 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
57 筆成交 ÷ 292 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2007±5 年）的 10 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 17.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紐約時尚會館目前社區 | 20.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 2007 | 57 | ||
| 星光會館 | 20 萬 | 23.6 坪 | 2007 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錢都22-富境 | 20.4 萬 | 25.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯樟富傳家-透天區 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱悅假期 | 24.2 萬 | 27 坪 | 2005 | 17 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 新梅一品 | 24.6 萬 | 23.3 坪 | 2025 | 40 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紐約時尚會館最新平均成交價是多少？
紐約時尚會館最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 515 萬，共 57 筆成交紀錄。
紐約時尚會館近期房價走勢如何？
紐約時尚會館近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 12.8 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紐約時尚會館是哪一年的社區？有多少戶？
紐約時尚會館建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 292 戶。
紐約時尚會館位於什麼位置？
紐約時尚會館位於桃園市楊梅區梅獅路二段166巷17號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與紐約時尚會館條件最接近的社區包括：星光會館（20 萬/坪）、錢都22-富境（20.4 萬/坪）、聯樟富傳家-透天區（21.5 萬/坪）、凱悅假期（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紐約時尚會館比楊梅區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2007±5 年）的 10 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 3.8%。
紐約時尚會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紐約時尚會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。