錢都22-富境
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
錢都22-富境 實價登錄行情概況
錢都22-富境位於桃園市楊梅區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 17.8 萬至 23.1 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷525 萬
2024-01-31 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷525 萬
2024-01-27 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷528 萬
2024-01-24 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷512 萬
2024-01-24 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷533 萬
2024-01-22 · 21.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷635 萬
2024-01-19 · 20.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷513 萬
2024-01-18 · 21.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷533 萬
2024-01-14 · 21.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷515 萬
2024-01-12 · 20.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷525 萬
2024-01-08 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 525 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-27 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 525 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-24 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 528 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-24 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 512 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-22 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 533 萬 | 21.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-19 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 635 萬 | 20.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-18 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 513 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-14 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 533 萬 | 21.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-12 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 515 萬 | 20.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-08 | 桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷 | 525 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
錢都22-富境 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錢都22-富境目前社區 | 20.4 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 67 | ||
| 聯樟富傳家-電梯公寓區 | 21.2 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家-透天區 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓典金鑽 | 20.2 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 123 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏園貴族 | 19 萬 | 27.2 坪 | 1992 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發閱森活 | 20.8 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華東映月 | 20.3 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錢都22-富境最新平均成交價是多少？
錢都22-富境最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 67 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與錢都22-富境條件最接近的社區包括：聯樟富傳家-電梯公寓區（21.2 萬/坪）、聯樟富傳家-透天區（21.5 萬/坪）、泓典金鑽（20.2 萬/坪）、柏園貴族（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錢都22-富境比楊梅區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
錢都22-富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錢都22-富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。