築家
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
25.3 坪
築家 實價登錄行情概況
築家位於桃園市觀音區（新華路一段511巷46號旁），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向780 萬
2026-07-18 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近480 萬
2026-06-01 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向880 萬
2026-04-26 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向838 萬
2026-04-18 · 23.6 萬/坪
- 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向750 萬
2026-03-21 · 24.2 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近521 萬
2024-11-30 · 23.5 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近569 萬
2024-11-06 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向 | 780 萬 | 25.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/10 |
| 2026-06-01 | 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近 | 480 萬 | 25.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/5 |
| 2026-04-26 | 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向 | 880 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/10 |
| 2026-04-18 | 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向 | 838 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/10 |
| 2026-03-21 | 桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向 | 750 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/10 |
| 2024-11-30 | 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近 | 521 萬 | 23.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-06 | 桃園市新屋區文化路三段208-2號附近 | 569 萬 | 23.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/5 |
築家 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 55%；中位數 23.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在觀音區 253 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築家目前社區 | 24.3 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 7 | ||
| 靚室代 | 24.1 萬 | 23.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上樞大芢 | 24.1 萬 | 22.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱康豐 | 24.4 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清仁愛錄 | 24.2 萬 | 29.3 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境寓見 | 25.2 萬 | 27.7 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯澄序 | 24.8 萬 | 21.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築家最新平均成交價是多少？
築家最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 7 筆成交紀錄。
築家近期房價走勢如何？
築家近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 23.5 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築家是哪一年的社區？有多少戶？
築家社區總戶數 133 戶。
築家位於什麼位置？
築家位於桃園市觀音區新華路一段511巷46號旁。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與築家條件最接近的社區包括：靚室代（24.1 萬/坪）、上樞大芢（24.1 萬/坪）、閱康豐（24.4 萬/坪）、大清仁愛錄（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築家比觀音區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在觀音區 253 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。