大清仁愛錄
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
29.3 坪
大清仁愛錄 實價登錄行情概況
大清仁愛錄位於桃園市觀音區（仁愛路122號），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 20.4 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近965 萬
2025-10-04 · 23.8 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近1,075 萬
2025-03-16 · 24.5 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近960 萬
2025-03-15 · 24.1 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近805 萬
2025-02-21 · 27.2 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近765 萬
2025-02-15 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近1,005 萬
2025-02-09 · 24.9 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近750 萬
2025-02-08 · 26.0 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近1,090 萬
2025-01-19 · 24.7 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近760 萬
2025-01-12 · 26.4 萬/坪
- 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近770 萬
2025-01-11 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 965 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-16 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 1,075 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/15 |
| 2025-03-15 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 960 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/15 |
| 2025-02-21 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 805 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-15 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 765 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-09 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 1,005 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-08 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 750 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/15 |
| 2025-01-19 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 1,090 萬 | 24.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-01-12 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 760 萬 | 26.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/15 |
| 2025-01-11 | 桃園市觀音區信義路145巷65弄2鄰之附近 | 770 萬 | 26.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/15 |
大清仁愛錄 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 53%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清仁愛錄目前社區 | 24.2 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 76 | ||
| 閱康豐 | 24.4 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境初見 | 24.2 萬 | 30.4 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文和苑 | 24.2 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嚮未來-極美 | 25.3 萬 | 29.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境寓見 | 25.2 萬 | 27.7 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築家 | 24.3 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清仁愛錄最新平均成交價是多少？
大清仁愛錄最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 76 筆成交紀錄。
大清仁愛錄近期房價走勢如何？
大清仁愛錄近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 20.4 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清仁愛錄是哪一年的社區？有多少戶？
大清仁愛錄社區總戶數 120 戶。
大清仁愛錄位於什麼位置？
大清仁愛錄位於桃園市觀音區仁愛路122號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與大清仁愛錄條件最接近的社區包括：閱康豐（24.4 萬/坪）、和境初見（24.2 萬/坪）、文和苑（24.2 萬/坪）、嚮未來-極美（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清仁愛錄比觀音區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大清仁愛錄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清仁愛錄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。