竹城昭和
均價/坪
45.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
34 坪
竹城昭和 實價登錄行情概況
竹城昭和位於桃園市桃園區（中埔五街17號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 43.4 萬至 54.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔五街１７號十樓1,775 萬
2025-11-23 · 45.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１９號五樓1,730 萬
2025-08-21 · 45.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１７號三樓1,720 萬
2025-07-09 · 54.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１７號五樓1,735 萬
2025-05-28 · 44.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１７號九樓1,730 萬
2024-10-26 · 44.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１５號八樓2,140 萬
2024-03-11 · 44.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街１５號二樓2,100 萬
2024-03-10 · 43.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街２３號四樓1,975 萬
2023-11-11 · 46.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔五街２１號二樓1,771 萬
2023-06-28 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市桃園區中埔五街１７號十樓 | 1,775 萬 | 45.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-21 | 桃園市桃園區中埔五街１９號五樓 | 1,730 萬 | 45.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-07-09 | 桃園市桃園區中埔五街１７號三樓 | 1,720 萬 | 54.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十層 |
| 2025-05-28 | 桃園市桃園區中埔五街１７號五樓 | 1,735 萬 | 44.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-10-26 | 桃園市桃園區中埔五街１７號九樓 | 1,730 萬 | 44.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-11 | 桃園市桃園區中埔五街１５號八樓 | 2,140 萬 | 44.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區中埔五街１５號二樓 | 2,100 萬 | 43.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十層 |
| 2023-11-11 | 桃園市桃園區中埔五街２３號四樓 | 1,975 萬 | 46.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-28 | 桃園市桃園區中埔五街２１號二樓 | 1,771 萬 | 43.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十層 |
竹城昭和 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 37.9%。
半數成交落在 44.4–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運藝文特區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城昭和目前社區 | 45.9 萬/坪 | 34 坪 | 2016 | 9 | ||
| 京澄．大盈 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗溫州 | 46.6 萬 | 30.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰賦都 | 46.8 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑克棶 | 47.1 萬 | 29 坪 | - | 336 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王新廈 | 42.5 萬 | 35.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯 | 51.4 萬 | 33.7 坪 | - | 90 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城昭和最新平均成交價是多少？
竹城昭和最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 1,803 萬，共 9 筆成交紀錄。
竹城昭和近期房價走勢如何？
竹城昭和近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 43.4 萬至 54.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城昭和是哪一年的社區？有多少戶？
竹城昭和建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 49 戶。
竹城昭和位於什麼位置？
竹城昭和位於桃園市桃園區中埔五街17號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城昭和條件最接近的社區包括：京澄．大盈（46.9 萬/坪）、朗朗溫州（46.6 萬/坪）、國泰賦都（46.8 萬/坪）、鉑克棶（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城昭和比桃園區行情高還是低？
平均 45.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 37.9%。
竹城昭和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城昭和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。