鉑克棶
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
336 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
鉑克棶 實價登錄行情概況
鉑克棶位於桃園市桃園區（中路一段45、46地號），社區總戶數 346 戶，實價登錄共 336 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 44.2 萬至 54.1 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,793 萬
2024-03-07 · 45.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,894 萬
2024-03-07 · 48.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,859 萬
2024-03-07 · 47.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,908 萬
2024-03-07 · 48.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,971 萬
2024-03-02 · 48.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,328 萬
2024-03-01 · 45.7 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,786 萬
2024-02-27 · 46.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,853 萬
2024-02-27 · 47.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,911 萬
2024-02-27 · 46.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口1,870 萬
2024-02-27 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,793 萬 | 45.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/22 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,894 萬 | 48.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十層/22 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,859 萬 | 47.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 十九層/22 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,908 萬 | 48.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-03-02 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,971 萬 | 48.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-03-01 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,328 萬 | 45.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/22 |
| 2024-02-27 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,786 萬 | 46.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/22 |
| 2024-02-27 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,853 萬 | 47.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 十六層/22 |
| 2024-02-27 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,911 萬 | 46.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/22 |
| 2024-02-27 | 桃園市桃園區永安路與大興西路三段交叉口 | 1,870 萬 | 48.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/22 |
鉑克棶 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
336 筆成交 ÷ 346 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 51.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.2–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 336 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1035 公尺至捷運中正大興站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑克棶目前社區 | 47.1 萬/坪 | 29 坪 | - | 336 | ||
| 益騏新画峰 | 47.2 萬 | 29 坪 | 2025 | 304 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城旭川 | 47 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗溫州 | 46.6 萬 | 30.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上-文華曜 | 47.1 萬 | 26.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾林山知間 | 44 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京澄．大盈 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | - | 133 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑克棶最新平均成交價是多少？
鉑克棶最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 336 筆成交紀錄。
鉑克棶是哪一年的社區？有多少戶？
鉑克棶社區總戶數 346 戶。
鉑克棶位於什麼位置？
鉑克棶位於桃園市桃園區中路一段45、46地號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鉑克棶條件最接近的社區包括：益騏新画峰（47.2 萬/坪）、竹城旭川（47 萬/坪）、朗朗溫州（46.6 萬/坪）、府上-文華曜（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑克棶比桃園區行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 51.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉑克棶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑克棶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 336 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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