國泰賦都
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
37.5 坪
國泰賦都 實價登錄行情概況
國泰賦都位於桃園市桃園區（中華路44號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 347 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 25.1 萬至 62.0 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中華路４４號4,238 萬
2025-11-17 · 62.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之５號二十二樓2,150 萬
2025-03-02 · 54.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之１號五樓1,800 萬
2025-03-01 · 44.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之３號十八樓1,369 萬
2024-10-17 · 58.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之６號十五樓1,760 萬
2024-06-10 · 43.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之１號十八樓1,788 萬
2024-05-19 · 52.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５８之３號十二樓1,005 萬
2023-12-08 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５０之３號十三樓1,250 萬
2023-03-15 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５８之１號二十樓2,500 萬
2023-02-01 · 46.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路５８之１號二十三樓2,600 萬
2022-09-22 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 桃園市桃園區中華路４４號 | 4,238 萬 | 62.0 萬/坪 | 68.4 坪 | 一層，二層/二十四層 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區中華路５０之５號二十二樓 | 2,150 萬 | 54.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-03-01 | 桃園市桃園區中華路５０之１號五樓 | 1,800 萬 | 44.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-10-17 | 桃園市桃園區中華路５０之３號十八樓 | 1,369 萬 | 58.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區中華路５０之６號十五樓 | 1,760 萬 | 43.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-05-19 | 桃園市桃園區中華路５０之１號十八樓 | 1,788 萬 | 52.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-12-08 | 桃園市桃園區中華路５８之３號十二樓 | 1,005 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2023-03-15 | 桃園市桃園區中華路５０之３號十三樓 | 1,250 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-02-01 | 桃園市桃園區中華路５８之１號二十樓 | 2,500 萬 | 46.3 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2022-09-22 | 桃園市桃園區中華路５８之１號二十三樓 | 2,600 萬 | 43.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
國泰賦都 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 347 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 38.1%。
半數成交落在 43.5–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運桃園車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰賦都目前社區 | 46.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 2018 | 10 | ||
| 京澄．大盈 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | - | 133 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城昭和 | 45.9 萬 | 34 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗溫州 | 46.6 萬 | 30.6 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王新廈 | 42.5 萬 | 35.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明築向陽 | 40.4 萬 | 38 坪 | 2018 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰賦都最新平均成交價是多少？
國泰賦都最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 2,006 萬，共 10 筆成交紀錄。
國泰賦都近期房價走勢如何？
國泰賦都近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 25.1 萬至 62.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰賦都是哪一年的社區？有多少戶？
國泰賦都建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 347 戶。
國泰賦都位於什麼位置？
國泰賦都位於桃園市桃園區中華路44號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰賦都條件最接近的社區包括：京澄．大盈（46.9 萬/坪）、竹城昭和（45.9 萬/坪）、朗朗溫州（46.6 萬/坪）、國王新廈（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰賦都比桃園區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 38.1%。
國泰賦都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰賦都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。