京澄．大盈
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
133 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
京澄．大盈 實價登錄行情概況
京澄．大盈位於桃園市桃園區，實價登錄共 133 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 42.3 萬至 50.5 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,465 萬
2026-07-20 · 48.1 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,628 萬
2026-07-19 · 49.9 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近2,503 萬
2026-07-17 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,990 萬
2026-07-16 · 46.7 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,607 萬
2026-07-12 · 50.1 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,478 萬
2026-07-09 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近2,006 萬
2026-07-06 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,841 萬
2026-07-06 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近1,975 萬
2026-07-02 · 46.8 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近2,196 萬
2026-06-30 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,465 萬 | 48.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/20 |
| 2026-07-19 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,628 萬 | 49.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-17 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 2,503 萬 | 48.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/20 |
| 2026-07-16 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,990 萬 | 46.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/20 |
| 2026-07-12 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,607 萬 | 50.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/20 |
| 2026-07-09 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,478 萬 | 49.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/20 |
| 2026-07-06 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 2,006 萬 | 48.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/20 |
| 2026-07-06 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,841 萬 | 42.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/20 |
| 2026-07-02 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 1,975 萬 | 46.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/20 |
| 2026-06-30 | 桃園市桃園區介壽路523巷61號附近 | 2,196 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/20 |
京澄．大盈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 133 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 51.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京澄．大盈目前社區 | 46.9 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 133 | ||
| 竹城昭和 | 45.9 萬 | 34 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗溫州 | 46.6 萬 | 30.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰賦都 | 46.8 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑克棶 | 47.1 萬 | 29 坪 | - | 336 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益騏新画峰 | 47.2 萬 | 29 坪 | 2025 | 304 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅佳謙悅 | 50.9 萬 | 33 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京澄．大盈最新平均成交價是多少？
京澄．大盈最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,542 萬，共 133 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與京澄．大盈條件最接近的社區包括：竹城昭和（45.9 萬/坪）、朗朗溫州（46.6 萬/坪）、國泰賦都（46.8 萬/坪）、鉑克棶（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京澄．大盈比桃園區行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 51.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京澄．大盈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 133 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京澄．大盈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。