朗朗溫州
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
朗朗溫州 實價登錄行情概況
朗朗溫州位於桃園市桃園區（溫州街、蓮埔街口），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 44.5 萬至 51.5 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區溫州街28號旁1,949 萬
2026-06-11 · 45.9 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,841 萬
2024-05-28 · 46.1 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,371 萬
2024-05-25 · 47.7 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,428 萬
2024-05-21 · 47.1 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,820 萬
2024-05-21 · 46.3 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,931 萬
2024-05-20 · 45.4 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,902 萬
2024-05-18 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,947 萬
2024-05-18 · 45.7 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,934 萬
2024-05-18 · 45.5 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州街２８號旁1,949 萬
2024-05-18 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 桃園市桃園區溫州街28號旁 | 1,949 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-28 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,841 萬 | 46.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-05-25 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,371 萬 | 47.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/12 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,428 萬 | 47.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,820 萬 | 46.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,931 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/14 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,902 萬 | 44.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,947 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,934 萬 | 45.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區溫州街２８號旁 | 1,949 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/14 |
朗朗溫州 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
97 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.9–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運中正大興站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗朗溫州目前社區 | 46.6 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 97 | ||
| 鉑克棶 | 47.1 萬 | 29 坪 | - | 336 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益騏新画峰 | 47.2 萬 | 29 坪 | 2025 | 304 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京澄．大盈 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城旭川 | 47 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城昭和 | 45.9 萬 | 34 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上-文華曜 | 47.1 萬 | 26.7 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗朗溫州最新平均成交價是多少？
朗朗溫州最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,425 萬，共 97 筆成交紀錄。
朗朗溫州是哪一年的社區？有多少戶？
朗朗溫州社區總戶數 99 戶。
朗朗溫州位於什麼位置？
朗朗溫州位於桃園市桃園區溫州街、蓮埔街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與朗朗溫州條件最接近的社區包括：鉑克棶（47.1 萬/坪）、益騏新画峰（47.2 萬/坪）、京澄．大盈（46.9 萬/坪）、竹城旭川（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗朗溫州比桃園區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朗朗溫州最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗朗溫州成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。