億邸
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
42.2 坪
億邸 實價登錄行情概況
億邸位於桃園市八德區，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,776 萬
2024-04-15 · 37.9 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,748 萬
2024-04-15 · 37.9 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,750 萬
2024-04-10 · 37.4 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,755 萬
2024-03-31 · 37.8 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口1,960 萬
2024-03-31 · 37.1 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,739 萬
2024-03-31 · 37.2 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,720 萬
2024-03-25 · 37.2 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口1,770 萬
2024-03-25 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口1,785 萬
2024-03-25 · 37.3 萬/坪
- 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口1,745 萬
2024-03-24 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,776 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 十九層/20 |
| 2024-04-15 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,748 萬 | 37.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 二十層/20 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,750 萬 | 37.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 十六層/20 |
| 2024-03-31 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,755 萬 | 37.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十層/20 |
| 2024-03-31 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口 | 1,960 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十七層/20 |
| 2024-03-31 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,739 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 十七層/20 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,720 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十八層/20 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口 | 1,770 萬 | 37.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 十八層/20 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口 | 1,785 萬 | 37.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十八層/20 |
| 2024-03-24 | 桃園市八德區中華路及茄苳路交岔口 | 1,745 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/20 |
億邸 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 77%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 億邸目前社區 | 35.5 萬/坪 | 42.2 坪 | - | 52 | ||
| 易峰峰邑 | 36.5 萬 | 40.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三本仁和 | 35.5 萬 | 36.8 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯 - 福鄉一境 | 36.2 萬 | 35.9 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨連美 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 36.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城六本木之丘 | 31.4 萬 | 42.6 坪 | 2012 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
億邸最新平均成交價是多少？
億邸最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 52 筆成交紀錄。
億邸近期房價走勢如何？
億邸近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 32.8 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德區有哪些相似社區可比較？
與億邸條件最接近的社區包括：易峰峰邑（36.5 萬/坪）、三本仁和（35.5 萬/坪）、福鄉匯 - 福鄉一境（36.2 萬/坪）、君臨連美（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
億邸比八德區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
億邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
億邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。