大亮FIKA
均價/坪
47.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
28.6 坪
大亮FIKA 實價登錄行情概況
大亮FIKA位於桃園市中壢區（永順一街30號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 33.2 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永順一街路上999 萬
2025-10-02 · 63.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上1,015 萬
2025-10-02 · 64.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上1,420 萬
2025-08-25 · 59.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上1,010 萬
2025-05-08 · 64.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上988 萬
2025-05-08 · 63.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上1,043 萬
2025-05-08 · 66.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街路上1,467 萬
2025-05-07 · 62.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２７號二樓1,620 萬
2024-05-03 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２７號五樓1,600 萬
2024-04-01 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２５號十一樓1,938 萬
2024-03-17 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 999 萬 | 63.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-10-02 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 1,015 萬 | 64.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/7 |
| 2025-08-25 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 1,420 萬 | 59.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-08 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 1,010 萬 | 64.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-08 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 988 萬 | 63.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-08 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 1,043 萬 | 66.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-07 | 桃園市中壢區永順一街路上 | 1,467 萬 | 62.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-03 | 桃園市中壢區永順一街２７號二樓 | 1,620 萬 | 43.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-01 | 桃園市中壢區永順一街２７號五樓 | 1,600 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-17 | 桃園市中壢區永順一街２５號十一樓 | 1,938 萬 | 43.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十四層 |
大亮FIKA 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
34 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 44.0%。
半數成交落在 42.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 720 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大亮FIKA目前社區 | 47.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | ||
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花響 | 47.1 萬 | 30.2 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 厚陞晴 | 45.9 萬 | 29.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝文青 | 46 萬 | 27.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大亮FIKA最新平均成交價是多少？
大亮FIKA最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 34 筆成交紀錄。
大亮FIKA近期房價走勢如何？
大亮FIKA近一年單價上漲 13%，成交單價介於 33.2 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大亮FIKA是哪一年的社區？有多少戶？
大亮FIKA建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
大亮FIKA位於什麼位置？
大亮FIKA位於桃園市中壢區永順一街30號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大亮FIKA條件最接近的社區包括：昭揚大方（47.5 萬/坪）、櫻花響（47.1 萬/坪）、合遠朗廷（45.7 萬/坪）、鴻廣川湛（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大亮FIKA比中壢區行情高還是低？
平均 47.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 44.0%。
大亮FIKA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大亮FIKA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。