立程．晴美
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.3 坪
立程．晴美 實價登錄行情概況
立程．晴美位於桃園市大園區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 33.1 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學七街69之1號旁880 萬
2025-03-31 · 33.4 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁740 萬
2025-01-29 · 34.9 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁758 萬
2025-01-07 · 34.6 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁1,077 萬
2024-12-22 · 41.0 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁748 萬
2024-12-22 · 34.1 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁898 萬
2024-12-07 · 34.4 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁896 萬
2024-11-09 · 34.3 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁928 萬
2024-10-23 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁748 萬
2024-10-20 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號旁750 萬
2024-09-23 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 880 萬 | 33.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-29 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 740 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-07 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 758 萬 | 34.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-22 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 1,077 萬 | 41.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-22 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 748 萬 | 34.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-07 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 898 萬 | 34.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-09 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 896 萬 | 34.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-23 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 928 萬 | 34.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-20 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 748 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-23 | 桃園市大園區學七街69之1號旁 | 750 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/5 |
立程．晴美 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立程．晴美目前社區 | 34.5 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 14 | ||
| 上順麗 | 34.5 萬 | 25.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都航空城 | 36.4 萬 | 24.2 坪 | - | 700 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽17 | 34.5 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 航綻甜心 | 30.6 萬 | 22.2 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立程．晴美最新平均成交價是多少？
立程．晴美最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 14 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與立程．晴美條件最接近的社區包括：上順麗（34.5 萬/坪）、璟都航空城（36.4 萬/坪）、翔譽17（34.5 萬/坪）、麗捷園航ONE（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立程．晴美比大園區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立程．晴美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立程．晴美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。