航綻甜心
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
22.2 坪
航綻甜心 實價登錄行情概況
航綻甜心位於桃園市大園區（環區西路與科五路交叉口），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 27.3 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近958 萬
2026-05-25 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近518 萬
2025-11-14 · 34.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近508 萬
2025-11-02 · 33.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近1,205 萬
2025-10-24 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近980 萬
2025-10-07 · 37.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近1,004 萬
2025-10-03 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近518 萬
2025-10-03 · 34.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近506 萬
2025-10-01 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環區西路與科五街交叉路口附近1,245 萬
2025-09-14 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近516 萬
2025-09-07 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 958 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/10 |
| 2025-11-14 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 518 萬 | 34.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/10 |
| 2025-11-02 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 508 萬 | 33.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/10 |
| 2025-10-24 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 1,205 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-10-07 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 980 萬 | 37.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 一層/10 |
| 2025-10-03 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 1,004 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/10 |
| 2025-10-03 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 518 萬 | 34.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/10 |
| 2025-10-01 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 506 萬 | 33.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/10 |
| 2025-09-14 | 桃園市中壢區環區西路與科五街交叉路口附近 | 1,245 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/10 |
| 2025-09-07 | 桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近 | 516 萬 | 34.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/10 |
航綻甜心 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
62 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大園區 222 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 航綻甜心目前社區 | 30.6 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 62 | ||
| 家綻 | 30 萬 | 22.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新航棧 | 28.3 萬 | 22.1 坪 | - | 114 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉文學苑 | 30.4 萬 | 26.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富總日日 | 31.4 萬 | 25.8 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝中央公園 | 29.8 萬 | 26 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日勝好日子 | 29.1 萬 | 19.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
航綻甜心最新平均成交價是多少？
航綻甜心最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 62 筆成交紀錄。
航綻甜心近期房價走勢如何？
航綻甜心近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 27.3 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
航綻甜心是哪一年的社區？有多少戶？
航綻甜心社區總戶數 83 戶。
航綻甜心位於什麼位置？
航綻甜心位於桃園市大園區環區西路與科五路交叉口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與航綻甜心條件最接近的社區包括：家綻（30 萬/坪）、新航棧（28.3 萬/坪）、城鄉文學苑（30.4 萬/坪）、富總日日（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
航綻甜心比大園區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
航綻甜心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大園區 222 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
航綻甜心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。