福興 豐喆
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
137 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
28.2 坪
福興 豐喆 實價登錄行情概況
福興 豐喆位於桃園市大園區（中正東路三段459號對面），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 137 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 28.1 萬至 56.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面730 萬
2026-02-05 · 39.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面620 萬
2025-12-30 · 45.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面750 萬
2025-12-24 · 40.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面580 萬
2025-12-21 · 56.5 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面615 萬
2025-12-18 · 41.0 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面606 萬
2025-12-18 · 40.3 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面606 萬
2025-12-17 · 43.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面725 萬
2025-12-07 · 38.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面715 萬
2025-12-07 · 38.3 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面720 萬
2025-12-07 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 730 萬 | 39.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-30 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 620 萬 | 45.1 萬/坪 | 13.7 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-24 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 750 萬 | 40.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-21 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 580 萬 | 56.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-18 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 615 萬 | 41.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-18 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 606 萬 | 40.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-17 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 606 萬 | 43.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 725 萬 | 38.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 715 萬 | 38.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 720 萬 | 38.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/5 |
福興 豐喆 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
137 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在大園區 222 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 20.6%。
半數成交落在 31.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1544 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興 豐喆目前社區 | 33.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 2024 | 137 | ||
| 傳佳樂 | 33 萬 | 29.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥誠惟真 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 31.6 萬 | 28.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄蘊 | 32.6 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上順麗 | 34.5 萬 | 25.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興 豐喆最新平均成交價是多少？
福興 豐喆最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 937 萬，共 137 筆成交紀錄。
福興 豐喆近期房價走勢如何？
福興 豐喆近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 28.1 萬至 56.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福興 豐喆是哪一年的社區？有多少戶？
福興 豐喆建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
福興 豐喆位於什麼位置？
福興 豐喆位於桃園市大園區中正東路三段459號對面。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興 豐喆條件最接近的社區包括：傳佳樂（33 萬/坪）、華登新翼城（32.2 萬/坪）、馥誠惟真（32.5 萬/坪）、協勝雙子城Ⅱ（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興 豐喆比大園區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 20.6%。
福興 豐喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在大園區 222 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興 豐喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。