程翔賦
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
程翔賦 實價登錄行情概況
程翔賦位於桃園市觀音區（聖心二街50號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 29.1 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口695 萬
2024-12-21 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口834 萬
2024-12-09 · 29.5 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口840 萬
2024-11-20 · 29.9 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口837 萬
2024-10-30 · 30.0 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口708 萬
2024-09-27 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口868 萬
2024-09-21 · 30.9 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口695 萬
2024-09-20 · 30.4 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口730 萬
2024-09-19 · 29.2 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口755 萬
2024-09-18 · 30.5 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口755 萬
2024-09-12 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 695 萬 | 30.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-09 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 834 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-20 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 840 萬 | 29.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-30 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 837 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-27 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 708 萬 | 30.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-21 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 868 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-20 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 695 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-19 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 730 萬 | 29.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-18 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 755 萬 | 30.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-12 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 755 萬 | 30.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
程翔賦 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 程翔賦目前社區 | 29.9 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 15 | ||
| 永旭筠禾 | 30.5 萬 | 21.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永旭筠禾 | 30.5 萬 | 21.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新亦湛 | 29.6 萬 | 21 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青淞學5 | 29.7 萬 | 20.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大觀紐約. | 28.7 萬 | 23.3 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞心苑2 | 29.6 萬 | 19.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
程翔賦最新平均成交價是多少？
程翔賦最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 15 筆成交紀錄。
程翔賦是哪一年的社區？有多少戶？
程翔賦社區總戶數 20 戶。
程翔賦位於什麼位置？
程翔賦位於桃園市觀音區聖心二街50號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與程翔賦條件最接近的社區包括：永旭筠禾（30.5 萬/坪）、永旭筠禾（30.5 萬/坪）、新亦湛（29.6 萬/坪）、青淞學5（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
程翔賦比觀音區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
程翔賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
程翔賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。