永旭筠禾
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.5 坪
永旭筠禾 實價登錄行情概況
永旭筠禾位於桃園市觀音區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 29.0 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富觀二街上750 萬
2025-09-14 · 31.3 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上624 萬
2025-04-05 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上773 萬
2025-03-29 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上647 萬
2025-03-25 · 31.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上598 萬
2025-02-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上761 萬
2025-01-23 · 31.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀二街上608 萬
2024-12-28 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 750 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-05 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 624 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-29 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 773 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-25 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 647 萬 | 31.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-27 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 598 萬 | 29.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-23 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 761 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-28 | 桃園市觀音區富觀二街上 | 608 萬 | 29.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/5 |
永旭筠禾 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 251 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永旭筠禾目前社區 | 30.5 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 7 | ||
| 程翔賦 | 29.9 萬 | 22.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新亦湛 | 29.6 萬 | 21 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青淞學5 | 29.7 萬 | 20.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳沅朗朗 | 32.1 萬 | 21.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉儷慕軒 | 30.8 萬 | 19.2 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和2 | 30.4 萬 | 18.4 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永旭筠禾最新平均成交價是多少？
永旭筠禾最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 7 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與永旭筠禾條件最接近的社區包括：程翔賦（29.9 萬/坪）、新亦湛（29.6 萬/坪）、青淞學5（29.7 萬/坪）、佳沅朗朗（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永旭筠禾比觀音區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 251 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永旭筠禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永旭筠禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。