宜誠世界極

桃園市 中壢區 高鐵北路二段22號2023 年（屋齡約 3 年）421 戶

均價/坪

40.2 萬/坪

成交筆數

183 筆

漲跌幅

+10.5%

平均坪數

31.9 坪

單坪最低28.7 萬/坪
單坪最高55.2 萬/坪
平均總價1,297 萬

宜誠世界極 實價登錄行情概況

宜誠世界極位於桃園市中壢區（高鐵北路二段22號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 421 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 28.7 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段５８號二樓

    2025-10-26 · 50.8 萬/坪

    2,150 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段４０號十三樓

    2025-08-31 · 43.0 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段４８號十樓

    2025-07-13 · 44.0 萬/坪

    1,850 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段５８號五樓

    2025-03-22 · 48.3 萬/坪

    2,258 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段３８號七樓

    2024-11-14 · 47.7 萬/坪

    1,485 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段４８號二樓

    2024-08-31 · 52.2 萬/坪

    1,936 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段２８號二樓

    2024-07-23 · 52.6 萬/坪

    1,950 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段５０號九樓

    2024-07-07 · 51.4 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段２２號二樓

    2024-06-29 · 51.1 萬/坪

    1,858 萬
  • 桃園市中壢區高鐵北路二段５６號十三樓

    2024-06-18 · 50.5 萬/坪

    2,067 萬

宜誠世界極 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.2萬/坪高於 78%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比59.9%高於 57%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性16.8% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率43.5%

183 筆成交 ÷ 421 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.8%

平均 40.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 21.8%。

成交價區間34.7–45.1萬/坪

半數成交落在 34.7–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站660公尺

直線距離 660 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宜誠世界極目前社區40.2 萬/坪31.9 坪
國際高鐵華爾街特區41.7 萬32 坪比較
威均晶璽40.4 萬29.4 坪比較
海華國際星鑽40.5 萬32.8 坪比較
青埔八苑41.9 萬30.6 坪比較
日勝新京站39.7 萬29 坪比較
良茂詠恆-恆美館37.9 萬31.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜誠世界極最新平均成交價是多少？

宜誠世界極最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,297 萬，共 183 筆成交紀錄。

宜誠世界極近期房價走勢如何？

宜誠世界極近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 28.7 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宜誠世界極是哪一年的社區？有多少戶？

宜誠世界極建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 421 戶。

宜誠世界極位於什麼位置？

宜誠世界極位於桃園市中壢區高鐵北路二段22號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與宜誠世界極條件最接近的社區包括：國際高鐵華爾街特區（41.7 萬/坪）、威均晶璽（40.4 萬/坪）、海華國際星鑽（40.5 萬/坪）、青埔八苑（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜誠世界極比中壢區行情高還是低？

平均 40.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 21.8%。

宜誠世界極最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宜誠世界極成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.7–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。