禮御
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
41.9 坪
禮御 實價登錄行情概況
禮御位於桃園市蘆竹區（中興六街130號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 21.3 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中興六街１４０號六樓1,428 萬
2025-10-28 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１３０號十二樓1,650 萬
2025-08-10 · 30.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１３２號三樓1,410 萬
2025-08-08 · 30.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１３８號二樓1,608 萬
2025-02-09 · 30.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１３６號二樓1,350 萬
2024-07-17 · 28.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１４８號三樓1,366 萬
2024-07-04 · 27.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１４８號十二樓1,528 萬
2024-07-03 · 31.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１３６號九樓1,270 萬
2024-05-19 · 27.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１４０號四樓1,230 萬
2023-06-10 · 25.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興六街１４６號十三樓1,205 萬
2022-11-02 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 桃園市蘆竹區中興六街１４０號六樓 | 1,428 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-10 | 桃園市蘆竹區中興六街１３０號十二樓 | 1,650 萬 | 30.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-08 | 桃園市蘆竹區中興六街１３２號三樓 | 1,410 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-09 | 桃園市蘆竹區中興六街１３８號二樓 | 1,608 萬 | 30.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-17 | 桃園市蘆竹區中興六街１３６號二樓 | 1,350 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-04 | 桃園市蘆竹區中興六街１４８號三樓 | 1,366 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-03 | 桃園市蘆竹區中興六街１４８號十二樓 | 1,528 萬 | 31.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-19 | 桃園市蘆竹區中興六街１３６號九樓 | 1,270 萬 | 27.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-06-10 | 桃園市蘆竹區中興六街１４０號四樓 | 1,230 萬 | 25.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-02 | 桃園市蘆竹區中興六街１４６號十三樓 | 1,205 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 十三層/十三層 |
禮御 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
17 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2014±5 年）的 27 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 24.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮御目前社區 | 26.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 2014 | 17 | ||
| 微風花園達利區 | 26.7 萬 | 37.9 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 早安校園 | 26.7 萬 | 43 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福康家園 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活 | 27.5 萬 | 45 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禮御最新平均成交價是多少？
禮御最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 17 筆成交紀錄。
禮御近期房價走勢如何？
禮御近一年單價上漲 7%，成交單價介於 21.3 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禮御是哪一年的社區？有多少戶？
禮御建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 100 戶。
禮御位於什麼位置？
禮御位於桃園市蘆竹區中興六街130號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與禮御條件最接近的社區包括：微風花園達利區（26.7 萬/坪）、早安校園（26.7 萬/坪）、福康家園（26.7 萬/坪）、樂活（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禮御比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2014±5 年）的 27 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.6%。
禮御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禮御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。