福康家園

桃園市蘆竹區五福六路82號2022 年（屋齡約 4 年）22 戶

均價/坪

26.7 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

37.5 坪

單坪最低22.4 萬/坪

單坪最高39.5 萬/坪

平均總價1,002 萬

福康家園實價登錄行情概況

福康家園位於桃園市蘆竹區（五福六路82號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 22.4 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄

桃園市蘆竹區五福六路３８之１號七樓
2023-12-17 · 39.5 萬/坪
1,710 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號二樓
2021-10-21 · 26.7 萬/坪
1,298 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號三樓
2021-09-17 · 26.9 萬/坪
1,456 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號四樓
2021-08-23 · 26.8 萬/坪
1,445 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號八樓
2021-07-19 · 27.8 萬/坪
1,525 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號九樓
2021-03-09 · 22.4 萬/坪
1,306 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８號七樓
2020-11-10 · 26.5 萬/坪
1,478 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８之１號二樓
2020-10-20 · 26.0 萬/坪
1,045 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８之１號十五樓
2020-09-25 · 26.3 萬/坪
1,075 萬
桃園市蘆竹區五福六路３８之１號十四樓
2020-09-23 · 26.6 萬/坪
1,065 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-17	桃園市蘆竹區五福六路３８之１號七樓	1,710 萬	39.5 萬/坪	33.6 坪	七層/十五層
2021-10-21	桃園市蘆竹區五福六路３８號二樓	1,298 萬	26.7 萬/坪	41.4 坪	二層/十五層
2021-09-17	桃園市蘆竹區五福六路３８號三樓	1,456 萬	26.9 萬/坪	41.4 坪	三層/十五層
2021-08-23	桃園市蘆竹區五福六路３８號四樓	1,445 萬	26.8 萬/坪	41.4 坪	四層/十五層
2021-07-19	桃園市蘆竹區五福六路３８號八樓	1,525 萬	27.8 萬/坪	41.4 坪	八層/十五層
2021-03-09	桃園市蘆竹區五福六路３８號九樓	1,306 萬	22.4 萬/坪	41.4 坪	九層/十五層
2020-11-10	桃園市蘆竹區五福六路３８號七樓	1,478 萬	26.5 萬/坪	41.4 坪	七層/十五層
2020-10-20	桃園市蘆竹區五福六路３８之１號二樓	1,045 萬	26.0 萬/坪	33.6 坪	二層/十五層
2020-09-25	桃園市蘆竹區五福六路３８之１號十五樓	1,075 萬	26.3 萬/坪	33.6 坪	十五層/十五層
2020-09-23	桃園市蘆竹區五福六路３８之１號十四樓	1,065 萬	26.6 萬/坪	33.6 坪	十四層/十五層

福康家園數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.7萬/坪高於 28%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比61.5%高於 65%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性9.8% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率127.3%

28 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.5%

平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 15.5%。

成交價區間26–26.8萬/坪

半數成交落在 26.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2063公尺

直線距離 2063 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
福康家園目前社區	26.7 萬/坪	37.5 坪	2022	28
青淞	26.9 萬	32.2 坪	2023	271	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
閱美	24.5 萬	38.2 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
協和曉知青	29.5 萬	37.5 坪	2019	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主	比較
吉澧景悅	28.3 萬	32 坪	2022	126	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
禮御	26.7 萬	41.9 坪	2014	17	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
微風花園達利區	26.7 萬	37.9 坪	2013	12	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區實價登錄行情

查看蘆竹區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福康家園最新平均成交價是多少？

福康家園最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 28 筆成交紀錄。

福康家園近期房價走勢如何？

福康家園近一年單價上漲 8%，成交單價介於 22.4 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

福康家園是哪一年的社區？有多少戶？

福康家園建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。

福康家園位於什麼位置？

福康家園位於桃園市蘆竹區五福六路82號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與福康家園條件最接近的社區包括：青淞（26.9 萬/坪）、閱美（24.5 萬/坪）、協和曉知青（29.5 萬/坪）、吉澧景悅（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福康家園比蘆竹區行情高還是低？

平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 15.5%。

福康家園最近一年成交多少筆？