微風花園達利區
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
37.9 坪
微風花園達利區 實價登錄行情概況
微風花園達利區位於桃園市蘆竹區（南竹路五段210巷55號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號四樓1,308 萬
2025-05-06 · 28.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷５９號十樓1,150 萬
2025-04-27 · 30.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號七樓1,100 萬
2024-11-16 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷５５號三樓1,250 萬
2024-09-29 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號四樓1,180 萬
2024-09-08 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號六樓1,050 萬
2024-04-02 · 27.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６３號五樓1,258 萬
2024-01-10 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號五樓1,155 萬
2023-02-26 · 25.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號九樓1,155 萬
2022-11-19 · 25.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號五樓1,120 萬
2022-06-30 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號四樓 | 1,308 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十層 |
| 2025-04-27 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷５９號十樓 | 1,150 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-11-16 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號七樓 | 1,100 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-09-29 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷５５號三樓 | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-08 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號四樓 | 1,180 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-02 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６１號六樓 | 1,050 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十層 |
| 2024-01-10 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６３號五樓 | 1,258 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-02-26 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號五樓 | 1,155 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十層 |
| 2022-11-19 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號九樓 | 1,155 萬 | 25.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-06-30 | 桃園市蘆竹區南竹路五段２１０巷６７號五樓 | 1,120 萬 | 24.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十層 |
微風花園達利區 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
12 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 25.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2705 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風花園達利區目前社區 | 26.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 2013 | 12 | ||
| 禮御 | 26.7 萬 | 41.9 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 福康家園 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大築A＋ | 26.5 萬 | 34.9 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶欣天廈 | 28.2 萬 | 34.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲想-透天區 | 29.8 萬 | 39.1 坪 | 2012 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風花園達利區最新平均成交價是多少？
微風花園達利區最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 12 筆成交紀錄。
微風花園達利區近期房價走勢如何？
微風花園達利區近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 22.6 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微風花園達利區是哪一年的社區？有多少戶？
微風花園達利區建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 65 戶。
微風花園達利區位於什麼位置？
微風花園達利區位於桃園市蘆竹區南竹路五段210巷55號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與微風花園達利區條件最接近的社區包括：禮御（26.7 萬/坪）、福康家園（26.7 萬/坪）、大築A＋（26.5 萬/坪）、寶欣天廈（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風花園達利區比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.8%。
微風花園達利區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風花園達利區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。