福鄉至馥
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
40.2 坪
福鄉至馥 實價登錄行情概況
福鄉至馥位於桃園市桃園區（永安路653巷26號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 38.3 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,742 萬
2024-04-10 · 44.2 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,872 萬
2024-03-21 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,867 萬
2024-03-13 · 44.6 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號2,137 萬
2024-03-03 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,865 萬
2024-02-29 · 44.3 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,867 萬
2024-02-26 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,783 萬
2024-02-25 · 44.4 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號2,202 萬
2024-02-17 · 45.0 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,754 萬
2024-01-28 · 44.3 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號1,772 萬
2024-01-16 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,742 萬 | 44.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-21 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,872 萬 | 44.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/15 |
| 2024-03-13 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,867 萬 | 44.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 2,137 萬 | 44.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-02-29 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,865 萬 | 44.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-02-26 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,867 萬 | 44.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-02-25 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,783 萬 | 44.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-02-17 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 2,202 萬 | 45.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-28 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,754 萬 | 44.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-16 | 桃園市桃園區吉安一街與永安路653巷交叉口附近 中路三段13地號 | 1,772 萬 | 44.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/15 |
福鄉至馥 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 81%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 34.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.4–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1033 公尺至捷運中正大興站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福鄉至馥目前社區 | 41.8 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 43 | ||
| 昭揚天賦 | 42 萬 | 42.7 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾滙 | 41.9 萬 | 36.3 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀雲滙 | 41.8 萬 | 47.8 坪 | 2025 | 243 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰臻翫 | 41 萬 | 46.5 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠鑫風禾秀 | 41.9 萬 | 33.6 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王之森 | 44.4 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福鄉至馥最新平均成交價是多少？
福鄉至馥最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 1,681 萬，共 43 筆成交紀錄。
福鄉至馥近期房價走勢如何？
福鄉至馥近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 38.3 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福鄉至馥是哪一年的社區？有多少戶？
福鄉至馥社區總戶數 62 戶。
福鄉至馥位於什麼位置？
福鄉至馥位於桃園市桃園區永安路653巷26號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與福鄉至馥條件最接近的社區包括：昭揚天賦（42 萬/坪）、百俊吾滙（41.9 萬/坪）、大觀雲滙（41.8 萬/坪）、定泰臻翫（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福鄉至馥比桃園區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 34.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福鄉至馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福鄉至馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。