國王之森

桃園市 桃園區 春日路390號2023 年（屋齡約 3 年）80 戶

均價/坪

44.4 萬/坪

成交筆數

107 筆

漲跌幅

+2.6%

平均坪數

37.7 坪

單坪最低32.1 萬/坪
單坪最高48.9 萬/坪
平均總價1,667 萬

國王之森 實價登錄行情概況

國王之森位於桃園市桃園區（春日路390號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 32.1 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區春日路３９０號十二樓

    2024-06-30 · 44.2 萬/坪

    2,780 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０號十一樓

    2024-06-30 · 44.5 萬/坪

    2,775 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０號二樓

    2024-06-30 · 41.5 萬/坪

    2,612 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號十二樓

    2024-06-16 · 44.4 萬/坪

    2,788 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０號十樓

    2024-06-09 · 44.2 萬/坪

    2,763 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號十一樓

    2024-05-31 · 44.6 萬/坪

    2,819 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號十樓

    2024-05-28 · 44.3 萬/坪

    2,795 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號五樓

    2024-05-26 · 47.1 萬/坪

    2,951 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號八樓

    2024-05-26 · 44.0 萬/坪

    2,770 萬
  • 桃園市桃園區春日路３９０之１號二樓

    2024-05-13 · 38.6 萬/坪

    2,432 萬

國王之森 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置44.4萬/坪高於 85%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 85%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性5.4% 變異高於 79%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率133.8%

107 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.8%

平均 44.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 21.8%。

成交價區間43.5–45.4萬/坪

半數成交落在 43.5–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站787公尺

直線距離 787 公尺至捷運中正力行站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國王之森目前社區44.4 萬/坪37.7 坪
百俊吾双45 萬36.4 坪比較
青和大綻45.6 萬38.7 坪比較
明瑋霞觀45.8 萬38.4 坪比較
宜雄盛筵45.8 萬36.8 坪比較
百俊吾滙41.9 萬36.3 坪比較
大於山48.2 萬37.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國王之森最新平均成交價是多少？

國王之森最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,667 萬，共 107 筆成交紀錄。

國王之森近期房價走勢如何？

國王之森近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 32.1 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國王之森是哪一年的社區？有多少戶？

國王之森建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 80 戶。

國王之森位於什麼位置？

國王之森位於桃園市桃園區春日路390號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與國王之森條件最接近的社區包括：百俊吾双（45 萬/坪）、青和大綻（45.6 萬/坪）、明瑋霞觀（45.8 萬/坪）、宜雄盛筵（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國王之森比桃園區行情高還是低？

平均 44.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 21.8%。

國王之森最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國王之森成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.5–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

國王之森 目前有 2 件在售物件

查看在售物件