定泰臻翫
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
46.5 坪
定泰臻翫 實價登錄行情概況
定泰臻翫位於桃園市桃園區（三民路二段126號），社區總戶數 140 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 34.2 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號2,278 萬
2025-03-18 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號2,260 萬
2025-02-18 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,755 萬
2024-11-10 · 36.4 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號2,286 萬
2024-11-08 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,809 萬
2024-10-10 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號2,431 萬
2024-10-04 · 46.4 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,866 萬
2024-09-24 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,944 萬
2024-09-18 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,867 萬
2024-09-15 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號1,947 萬
2024-07-23 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 2,278 萬 | 38.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 十六層/17 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 2,260 萬 | 39.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 七層/17 |
| 2024-11-10 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,755 萬 | 36.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/17 |
| 2024-11-08 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 2,286 萬 | 39.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 八層/17 |
| 2024-10-10 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,809 萬 | 37.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/17 |
| 2024-10-04 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 2,431 萬 | 46.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十三層/17 |
| 2024-09-24 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,866 萬 | 40.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/17 |
| 2024-09-18 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,944 萬 | 40.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十六層/17 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,867 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/17 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區三民路二段與春日路交叉口三民段287地號 | 1,947 萬 | 37.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 十三層/17 |
定泰臻翫 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
97 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 685 公尺至捷運景福宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 定泰臻翫目前社區 | 41.0 萬/坪 | 46.5 坪 | - | 97 | ||
| 昭揚天韻 | 40.5 萬 | 46.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 重久 壹會 | 40.5 萬 | 48 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀雲滙 | 41.8 萬 | 47.8 坪 | 2025 | 243 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅典城堡 | 39.9 萬 | 46.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝大璽-水月 | 41.6 萬 | 50 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天賦 | 42 萬 | 42.7 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
定泰臻翫最新平均成交價是多少？
定泰臻翫最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,910 萬，共 97 筆成交紀錄。
定泰臻翫近期房價走勢如何？
定泰臻翫近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 34.2 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
定泰臻翫是哪一年的社區？有多少戶？
定泰臻翫社區總戶數 140 戶。
定泰臻翫位於什麼位置？
定泰臻翫位於桃園市桃園區三民路二段126號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與定泰臻翫條件最接近的社區包括：昭揚天韻（40.5 萬/坪）、重久 壹會（40.5 萬/坪）、大觀雲滙（41.8 萬/坪）、雅典城堡（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
定泰臻翫比桃園區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
定泰臻翫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
定泰臻翫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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