誠鑫風禾秀
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
33.6 坪
誠鑫風禾秀 實價登錄行情概況
誠鑫風禾秀位於桃園市桃園區（文中二路、正光二街口），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 40.9 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,650 萬
2024-03-21 · 43.8 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,850 萬
2023-11-28 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,625 萬
2023-10-21 · 41.6 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,588 萬
2023-10-21 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,560 萬
2023-10-16 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,553 萬
2023-10-16 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,570 萬
2023-10-14 · 41.3 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,585 萬
2023-10-10 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,570 萬
2023-09-28 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口1,610 萬
2023-09-28 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,650 萬 | 43.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/11 |
| 2023-11-28 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,850 萬 | 43.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/11 |
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,625 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/11 |
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,588 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/11 |
| 2023-10-16 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,560 萬 | 41.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/11 |
| 2023-10-16 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,553 萬 | 40.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/11 |
| 2023-10-14 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,570 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/11 |
| 2023-10-10 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,585 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/11 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,570 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/11 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區文中二路與正光二街交叉口 | 1,610 萬 | 42.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/11 |
誠鑫風禾秀 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 82%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.4–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1654 公尺至捷運中正力行站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠鑫風禾秀目前社區 | 41.9 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 28 | ||
| 明築輝皇 | 43.1 萬 | 33.1 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾滙 | 41.9 萬 | 36.3 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳虹知序 | 43.4 萬 | 35.9 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城晴川 | 39 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉至馥 | 41.8 萬 | 40.2 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠鑫風禾秀最新平均成交價是多少？
誠鑫風禾秀最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,408 萬，共 28 筆成交紀錄。
誠鑫風禾秀近期房價走勢如何？
誠鑫風禾秀近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 40.9 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠鑫風禾秀是哪一年的社區？有多少戶？
誠鑫風禾秀社區總戶數 42 戶。
誠鑫風禾秀位於什麼位置？
誠鑫風禾秀位於桃園市桃園區文中二路、正光二街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與誠鑫風禾秀條件最接近的社區包括：明築輝皇（43.1 萬/坪）、百俊吾滙（41.9 萬/坪）、岳虹知序（43.4 萬/坪）、大和大悅（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠鑫風禾秀比桃園區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠鑫風禾秀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠鑫風禾秀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。