福興豐藏
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
18.3 坪
福興豐藏 實價登錄行情概況
福興豐藏位於桃園市大園區（自立一街40之1號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 16.9 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區自立一街２８號五樓之２890 萬
2025-05-14 · 30.1 萬/坪
- 桃園市大園區自立一街２６之１號505 萬
2025-03-31 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區自立一街４０之７號三樓320 萬
2024-10-06 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁320 萬
2024-10-06 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁460 萬
2024-10-01 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區自立一街４０之３號五樓460 萬
2024-10-01 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區自立一街４０之２號330 萬
2024-09-30 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁330 萬
2024-09-30 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁320 萬
2024-09-25 · 30.1 萬/坪
- 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁430 萬
2024-09-25 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 桃園市大園區自立一街２８號五樓之２ | 890 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-31 | 桃園市大園區自立一街２６之１號 | 505 萬 | 26.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/五層 |
| 2024-10-06 | 桃園市大園區自立一街４０之７號三樓 | 320 萬 | 30.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-06 | 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁 | 320 萬 | 30.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-01 | 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁 | 460 萬 | 31.7 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-01 | 桃園市大園區自立一街４０之３號五樓 | 460 萬 | 31.7 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-30 | 桃園市大園區自立一街４０之２號 | 330 萬 | 33.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 一層/五層 |
| 2024-09-30 | 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁 | 330 萬 | 33.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 一層/5 |
| 2024-09-25 | 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁 | 320 萬 | 30.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-25 | 桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁 | 430 萬 | 29.7 萬/坪 | 14.5 坪 | 二層/5 |
福興豐藏 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興豐藏目前社區 | 29.8 萬/坪 | 18.3 坪 | - | 81 | ||
| 日勝好日子 | 29.1 萬 | 19.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家綻 | 30 萬 | 22.8 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 航綻甜心 | 30.6 萬 | 22.2 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新航棧 | 28.3 萬 | 22.1 坪 | - | 114 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝中央公園 | 29.8 萬 | 26 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬崴BNB | 31.8 萬 | 18.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興豐藏最新平均成交價是多少？
福興豐藏最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 531 萬，共 81 筆成交紀錄。
福興豐藏近期房價走勢如何？
福興豐藏近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 16.9 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福興豐藏是哪一年的社區？有多少戶？
福興豐藏社區總戶數 28 戶。
福興豐藏位於什麼位置？
福興豐藏位於桃園市大園區自立一街40之1號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興豐藏條件最接近的社區包括：日勝好日子（29.1 萬/坪）、家綻（30 萬/坪）、航綻甜心（30.6 萬/坪）、新航棧（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興豐藏比大園區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福興豐藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興豐藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。