新航棧
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.1 坪
新航棧 實價登錄行情概況
新航棧位於桃園市大園區（大觀路529巷41號），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓1830 萬
2024-06-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷31號8樓之2833 萬
2024-06-06 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷39號10樓之1785 萬
2024-06-06 · 28.6 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷35號10樓之2645 萬
2024-06-03 · 29.2 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷33號10樓之1830 萬
2024-06-02 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷43號8樓之1843 萬
2024-06-01 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓之2660 萬
2024-06-01 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之2650 萬
2024-06-01 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之1650 萬
2024-06-01 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路529巷37號10號826 萬
2024-05-31 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓1 | 830 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷31號8樓之2 | 833 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷39號10樓之1 | 785 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-03 | 桃園市大園區大觀路529巷35號10樓之2 | 645 萬 | 29.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-02 | 桃園市大園區大觀路529巷33號10樓之1 | 830 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷43號8樓之1 | 843 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓之2 | 660 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之2 | 650 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之1 | 650 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-31 | 桃園市大園區大觀路529巷37號10號 | 826 萬 | 29.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/10 |
新航棧 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
114 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2890 公尺至捷運大園站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新航棧目前社區 | 28.3 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 114 | ||
| 家綻 | 30 萬 | 22.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 航綻甜心 | 30.6 萬 | 22.2 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日勝好日子 | 29.1 萬 | 19.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家綻 2 | 28.5 萬 | 26.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞貴極馥 | 27.2 萬 | 25.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗3 | 27.6 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新航棧最新平均成交價是多少？
新航棧最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 626 萬，共 114 筆成交紀錄。
新航棧是哪一年的社區？有多少戶？
新航棧社區總戶數 111 戶。
新航棧位於什麼位置？
新航棧位於桃園市大園區大觀路529巷41號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與新航棧條件最接近的社區包括：家綻（30 萬/坪）、航綻甜心（30.6 萬/坪）、日勝好日子（29.1 萬/坪）、家綻 2（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新航棧比大園區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新航棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新航棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。